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Idyllisch Wohnen in begehrter Lage - Modernisierung im Jahr 2000

Preis: 125.000,00
Region: Hameln, Niedersachsen
Anzeige vom: 18 August, 5:58
Aufrufe: 0
ID: J6WXnRr1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 850 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 70 m²

Grundstück: ca. 850 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 178.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sie suchen etwas Besonderes? Dann könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein.

Dieses Wohnhaus wurde im Jahr 2000, mit viel Liebe zum Detail, modernisiert.
Die Modernisierung fand in folgenden Punkten statt:
- neue Gas Heizung, Elektrik erneuert, Boiler im OG installiert, neue Verrohrung/Sanitär.
Die Fassade des Hauses wurde mittels Pharmazell-Platten (2000) und Dämmplatten mit Klinkeroptik (2008) gedämmt.
In dem gleichen Jahr sind Holz-Isolierfenster, mit Sicherheitsglas, eingesetzt worden. Im Inneren des Hauses befinden sich im Erdgeschoss zwei Wohnräume die ebenfalls im Jahr 2000 mit neuen Holzdielen ausgestattet wurden. Im Wohnzimmer ist ein schöner Kachelofen integriert. Vom Esszimmer und vom Flur können Sie die Küche erreichen. Ebenfalls vom Flur gelangen Sie in das Tageslicht Badezimmer mit Badewanne. Im Obergeschoss liegt ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein Abstellraum. Das Haus ist teilunterkellert. Der Zugang zum Keller, welcher überdacht ist, liegt außen am Haus. Angrenzend an die Überdachung befindet sich eine Werkstatt, über der Sie einen teilausgebauten "Dachboden" finden.
Das Grundstück mit ca. 850 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber.

Ausstattungsbeschreibung

- Idyllisches Wohnen am Waldrand in begehrter Wohngegend
- stadtnah, dennoch sehr ruhige Lage
- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne
- Grundstück von ca. 850 m²

Lage

Sie wohnen in einer begehrten Wohnlage, zwischen "Am Schöt" und dem "Basberg".
Angrenzend an ein Kleinsiedlungsgebiet liegt das Haus an einer ruhigen Straße mit viel Grün.
Mit dem Auto brauchen Sie lediglich 10 Min. in die Innenstadt, zum Einkaufen nur 5 Min.

Sonstige Angaben

Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.
Ihre zuständige Immobilienmaklerin ist Frau Leonie Hennecke: 0160 - 96 86 44 63

PBI - Objektnummer: 102481 - 04851

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2000, modernisiert

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