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idyllischer Resthof mit großen Nebenflächen - Top-Zustand - günstige Energiekosten
Kaufpreis: € 449.800,00
Wohnfläche: ca. 355 m²
Grundstück: ca. 10169 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.800,00
Käuferprovision: Vom Käufer sind 5,95 % inkl. MwSt. bei einem evtl. Vertragsabschluss an den Makler zu zahlen. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 355 m²
Grundstück: ca. 10169 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1893/2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In ruhiger und idyllischer Lage befindet sich dieser nicht einsehbare Resthof auf einem schönen und großen Grundstück.
Ursprünglich wurde das Objekt 1893 errichtet und dann laufend modernisiert. Der letzte große Umbau war erst im Jahre 2000. Hier wurden auch erhebliche energetische Maßnahmen durchgeführt, so dass Sie zur Zeit mit monatlichen Gaskosten von nur ca. Euro 160,-- bei einer Wohnfläche von ca. 355 qm auskommen.
Die Grundrissgestaltung des Hauses ist durchdacht und vielfältig nutzbar, ob als Einfamilien- oder als Zweifamilienhaus. Zur Zeit wird auch in einem Teilbereich eine Heilpraktiker-Praxis betrieben. Eine Abteilung einer separaten Wohnung ist ohne großen Aufwand machbar.
Der Pflegezustand des Gebäudes sowie die Innenraumgestaltung ist als sehr gut und modern zu bezeichnen.
Die ehemaligen Stallungen wurden zu hochwertigen Nebenflächen wie z.B. Werkstatt, Fitnesslandschaft, Sauna etc. umgebaut. Desweiteren sind in dem vorderen Bereich noch vier Garagen integriert.
Eine Pferdehaltung ist auf dem Gelände durchaus möglich.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses schöne Anwesen und geben weitere Informationen. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich !
Lage
In ruhiger und idyllischer Lage befindet sich dieser nicht einsehbare Resthof auf einem schönen Grundstück.
Der Erholungsort Hude ist die perfekte und äußerst beliebte Lage zwischen Bremen und Oldenburg. Der Ort hat viele Freizeit und alle Einkaufsmöglichkeiten, einen hohen Erholungswert sowie die perfekte Anbindung an Bremen und Oldenburg durch Bahn und Auto. Die Städte erreichen Sie jeweils in ca. 20 Minuten - besser geht es kaum.
Über die Grenzen bekannt und beliebt ist der Klosterbereich mit der üppigen Vegetation, dem tollen Bachlauf sowie den historischen Gebäuden.
Schulen, Kindergärten und Vereine sind reichlich vorhanden und bieten auch Ihren Kindern alle Möglichkeiten. Mittlerweile ist in der Peter-Ustinov-Schule auch ein gymnasialer Zweig eingerichtet worden.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 110.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Weitere Häuser und Wohnungen finden Sie unter www.bremer-haus.de
Eine Kontaktaufnahme sollte mit einer vollständigen Personen- und Adressaufgabe erfolgen, damit wir die Anfragen auch sorgfältig bearbeiten können.
Mit der Kontaktaufnahme zu diesem Objekt bieten Sie uns den Abschluss eines Maklervertrages gem. § 652 BGB an. Die Annahme durch uns erfolgt mit Übersendung der Objektdaten- und Adresse. Es wird von einer - bei einem evtl. Abschluss eines Notarvertrages - vereinbarten Maklerprovision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis ausgegangen. Die Zahlungspflicht obliegt dem Käufer. Die Fälligkeit tritt mit Abschluss des Notarvertrages ein.
Wir kümmern uns auch gerne professionell und schnell um die Vermietung oder den Verkauf Ihres jetzigen Domizils inklusive der erforderlichen Wertermittlung und Marktanalyse. Dieses sichert Ihnen einen unabhängigen Einzugstermin und einen reibungslosen Übergang in Ihr neues Zuhause. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Kennlerntermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie !!!
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 2