Idyllisches Familiendomizil lässt Kleinzschachwitz-Herzen höher schlagen!

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 87.45 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 500 m²

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 87.45 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1933

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sehr gut aufgeteiltes Einfamilienhaus in ruhiger Anliegerstraße!

Dieses in 1933 erbaute Einfamilienhaus wurde von 2008 bis 2015 liebevoll erhalten und befindet sich einem guten Zustand. Das Grundstück umfasst 500 qm.

Sehr gut verteilte 87 qm ergeben das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Der Keller umfasst weitere ca. 48 qm mit Waschraum, zwei Werkstatträumen und einem Abstellraum. Der Keller verfügt zudem über einen zusätzlichen Zugang von außen. Das Erdgeschoss besteht aus der Küche mit moderner Einbauküche und Blick in den wundervollen grünen Garten. Im gemütlichen Wohnzimmer befindet sich ein restaurierter funktionierender Kachelofen. Als weitere Räume sind ein Gästezimmer und das Tageslichtbad mit Wanne vorhanden. Durch praktische Gestaltung sind im Dachgeschoss drei weitere Schlafzimmer (ein großes und zwei kleinere) vorhanden.

Der sehr schön gestaltete Garten mit gut gewachsener Begrünung lädt unweigerlich zum Verweilen ein.

In den letzten Jahren wurden umfassende Sanierungen vorgenommen. Genauere Angaben erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

Realistisch ist auch ein Anbau/ eine Erweiterung des Hauses, wie auch in der Nachbarschaftsbebauung zu sehen ist. Dadurch ist eine Erweiterung auf geschätzte 115 qm umsetzbar.

Ausstattungsbeschreibung

- Einfamilienhaus aus 1933 in herrlicher Lage
- 500 qm Grundstück
- umfangreiche Sanierungen von 2008 - 2015 (weitere Informationen nach Anfrage)
- ca. 87 qm Wohnfläche (sehr gut aufgeteilt)
- ca. 47 qm Keller mit Waschraum, zwei Werkstatträumen, Abstellraum und Zugang nach draußen
- EG mit Küche (moderne EBK), Wohnzimmer mit restauriertem Kachelofen, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne
- DG mit drei Schlafzimmern (ein Großes und zwei Kleinere)
- schöner gepflegter Garten mit gut gewachsener Begrünung
- Anbau/ Erweiterung des Wohngebäudes kann gartenseitig erfolgen (siehe Nachbarbebauung, Erweiterung auf ca. 115 qm Wohnfläche)

Lage

Der Stadtteil Dresden - Kleinzschachwitz gehört mit seinem gartenstadtähnlichem Flair sowie der lockeren Bebauung mit Einfamilienhäusern und Villen, zu den beliebtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die direkte Elblage vis-a-vis des Pillnitzer Schlosses wertet diesen Wohnstandort zusätzlich auf und macht ihn gleichzeitig zum Naherholungsgebiet.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erreichen, die Innenstadt und die Nachbarorte bedient neben der Straßenbahn auch der Bus. Kindertagesstätten, Kindergärten sowie Schulen und Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Dresdner Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 30 min. erreicht.

Sonstige Angaben

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Firma esdi Immobilien Dresden, Bergmannstraße 22, 01309 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 43,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert