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Idyllisches Landhaus allein am Wald
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 3500 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 3500 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 153.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das solide Massivhaus mit Teilkeller hat seinen Bebauungsursprung Ende der 1960´er Jahre. Es ist 1997 durch Um- und Ausbau, sowie Kernsanierung völlig erneuert worden, wozu neben den kompletten Neuinstallationen auch wesentliche An- und Aufbauten der Grundsubstanz gehören. Die Bauherren haben dennoch behutsam an einen traditionellen Landhausstil angeknüpft, was das besondere Flair des Gebäudes ausmacht. Die roten Tondachpfannen, die mehrflügligen Sprossenfenster, die schmucke Schleppgaube gartenseitig, ein raumhohes Blumenfenster giebelseitig, die Backsteinoptik an der Außentreppe, z. T. Landhausdielen, eine schicke neue Geschosstreppe und die gemütlichen Kachelöfen im Erdgeschoss gehören dazu. Der Grundriss ist durchaus flexibel, sodass aus zwei großen Zimmern im Erdgeschoss eventuell auch je zwei kleinere geteilt werden könnten. Zwei Bäder im Dachgeschoss und ein separates WC im Erdgeschoss lassen keine Wünsche offen. Der Standard des Ausbaus ist gehoben.
Erschließung: Strom, Wasser, biologische Kläranlage, Telefon, eigene Sat-Anlage, Flüssiggasbehälter, Gasanschluss liegt in der Straße an
Lage
17166 Mecklenburgische Schweiz, Landkreis Rostock
Mitten in der reizvollen Hügellandschaft der Mecklenburgischen Schweiz liegt abseits von Trubel und Verkehr der kleine gepflegte Wohnort, ca. 8 km von Teterow entfernt. Das weitläufige Grundstück befindet sich am Ortsrand direkt an den Wald angrenzend, durch Hecken und Gehölze abgeschirmt von Nachbarn und weitestgehend uneinsehbar. Neben herrlichen Waldspaziergängen, freiem Blick in die Landschaft oder Rundfahrten um den beliebten Malchiner See kann man auch in ca. 2 km Entfernung einen glasklaren Badesee finden. Gastronomische Einrichtungen und auch Hotels gibt es in der Nachbarschaft. Grundversorgung, Schule , Supermärkte und Ärzte sind in Teterow, ca.10 Minuten entfernt, vorhanden. Die weißen Ostseestrände kann man in ca. 45 Autominuten bei der Hansestadt Rostock erreichen.
Sonstige Angaben
Eine massive Garage mit zusätzlicher Aufstellmöglichkeit in der gepflasterten Auffahrt, dazu angrenzend eine Werkstatt im massiven Nebengebäude und ein Holzlager sowie Geräteabstellraum befinden sich seitlich auf dem Grundstück. Gepflegte Wege und Aufenthaltsbereiche mit herrlichen Stauden- und Gehölzrabatten, zahlreichen alte Obstbäume und ein kleiner Gartenpavillion ergänzen die Grundstücksausstattung.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1