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Idyllisches wohnen - 80 KM vor Berlin
Kaufpreis: € 88.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 380 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 88.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 380 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Renovierungsjahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 81.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das hier angebotene 380 m² große Grundstück mit seinem Zweifamilienhaus besteht aus einem Haus (Baujahr 1961 mit 70 m² WF) und einem Anbau (1997 mit
150 m² WF) mit separaten Eingängen.
Es liegt in Wollin/Brandenburg an einer wenig befahrenen Straße und ist ca. 7 Min. von der Autobahn A2 und ca. 80 KM von Berlin entfernt.
Auf dem vorderen Grundstück befindet sich das 2-stöckige "ältere" Haus mit einer Wohnung im EG bestehend aus 2,5 Zimmern, DU/WC und einer Küche, welche z.Z. als Gästewohnung genutzt wird. Das Haus ist teilunterkellert.
Der 2-stöckige Neubau wurde hofseitig angebaut und verfügt über 3 Zimmer, 2 Bäder (1x DU/WC und 1x Bad/WC), eine große Wohnküche und einen Vorraum.
Im EG befinden sich ein Kinderzimmer und ein großes Bad mit DU/WC, welches zusätzlichen Platz für eine Waschmaschine und Trockner bietet.
Über eine Treppe gelangen Sie ins OG in einen großen Vorraum, von dem man ins Schlafzimmer gelangt.
Die andere Seite des Vorraums führt in die große Wohnküche, von der aus man direkt in den großen Wohnbereich gelangt.
Das wohnliche Zentrum stellt das ca. 30 m² große, geräumige Wohnzimmer mit einem wunderschönen alten Kachelofen dar.
Durch einen kleinen Flur gelangt man in ein weiteres Zimmer und in das tageslichthelle Bad mit Badewanne.
Auf dem Hof befinden sich eine große Doppelgarage und ein Carport. Neben der Garage ist ein großer Abstellraum, in dem Sie Fahrräder u.ä. unterbringen können.
Der auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellte Energieausweis gibt den Energieverbrauchskennwert von 81,2 kWh/(m²a) an und schafft es somit in die Energieeffizienzklasse C. Ausweistyp: verbrauchsbasiert; Energieträger: Erdgas;
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich von Ihnen zu hören! Roswitha Böhm, Immosky
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 81.2 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Das in einer ruhigen Nebenstraße gelegene Zweifamilienhaus befindet sich in Wollin, zwischen Ziesar und Brandenburg an der Havel, in Potsdam-Mittelmark.
Der schöne Ort Wollin mit seinen weit auslaufenden Wäldern und Feldern verfügt über eine gute Infrastruktur.
Dies beinhaltet einen Kindergarten mit Kinderkrippe, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, eine Arztpraxis, eine Tankstelle, eine Gaststätte sowie Friseur und Kosmetiksalon.
Über die Autobahnanbindung Wollin gelangt man in ca. 25 min. nach Potsdam und in ca. 45 min nach Berlin.
Der nächstgelegene Bahnhof ist in Brandenburg a. d. Havel.
Die einzigartige, brandenburgische Seenlandschaft ist von Wollin nur ca. 5 km entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 20,00 m², 1 Etagen