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Idyllisches Wohnhaus mit der Möglichkeit zur Pferdehaltung 1

Preis: 440.000,00
Region: Arnbruck, Bayern
Anzeige vom: 3 Februar, 6:35
Aufrufe: 2
ID: B6vQ9xz4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 440.000,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 440.000,00

Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt.

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 3665 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der Umbau einer best. Nutzfläche der Schreinerei in eine Betriebsleiterwohnung
und einer Mietwohnung wurde um 2002 vollzogen, aber erst um 2007 bezogen.
Der Bau der Schreinerei erfolgte bereits im Jahre 1985.
Versorgt wird das Objekt mit einer 300 kw/h starken Holz- und Spanheizanlage.

In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, in den Badezimmern Fliesen.
Insgesamt befinden sich 2 Einbauküchen, einmal in der Betriebsleiterwohnung und
einmal in der Mietwohnung.

Brandschutznachweis vorhanden.

Für das Abwasser ist eine Klärteichanlage vorhanden.
50 % anteilige Wasserquelle.

Garagen:
Einzelgarage
Garage für 2 PKW's (hintereinander)
Carport für 2 PKW's

Lage

Südlage.
Das Grundstück liegt sehr ruhig und beschaulich.
Ideales Wohn- und Arbeitsumfeld, da sich neben dem Objekt ein Biotop befindet.
Schnelle Auffahrt zur B85.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Sehr ansprechende Wohnräume, helle und moderne Badezimmer.
Kein Renovierungsstau. sehr gepflegt.

Anmerkung:
Aus der bestehenden Schreinerei hätte man die Möglichkeit zur Pferdehaltung.
Da die Halle sehr großzügig ist, könnte man dort Stallboxen für Pferde unterbringen.

Die Wiesengrundstücke direkt neben dem Objekt könnte man nach Absprache des Nachbarn dazu pachten, für eine Pferdekoppel.

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