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Ihr Büro in bester Citylage 1
Kaltmiete: € 2.680,00
Wohnfläche: ca. 440 m²
Zimmer: 7
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.680,00Nebenkosten: € 2,29
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 440 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 59.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Objekt besteht aus zwei Bauteilen. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Büro- und Geschäftshaus. Die Flächen zeichnen sich durch hohe Flexibilität der Raumaufteilung auf. Das Erdgeschoss ist in Teilbereichen zweigeschossig mit einem z. Zt. noch angegliederten Untergeschoss.
Die Westfassade ist mit einem außen legenden Sonnenschutz versehen. Die Fassadengestaltung wurde 1995 mit dem Architekturpreis des Landes Sachsen-Anhalt ausgestattet.
Sowohl direkte Zugänge von der Straße als auch zwei Zugänge von der Rückseite ermöglichen eine ungehinderte Nutzung des Gebäudes.
Die Dachflächen sind in Teilbereichen extensiv begrünt. Vor den Dachgeschossen wurden Terrassenflächen hergestellt und den angrenzenden Mieteinheiten zugeordnet.
Die Büroflächen sind flexibel gestaltbar und können nach Wunsch des Mieters hinsichtlich weiterer Ausstattungspositionen individuell hergerichtet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Diese mit mehreren großen sowie kleinen Büros versehende Gewerbeeinheit überzeugt durch die gute Raumausnutzung und der Helligkeit in jedem Raum. Die Fläche erstreckt sich auf 2 Etagen. Eine komplett ausgestattete Teeküche sowie hochwertige sanitäre Anlagen unterstreichen das hohe Niveau dieser Einheit. Ein moderner Fahrstuhl bringt Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden komfortabel in Ihr Unternehmen. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus in sehr gepflegter, moderner Ausstattung und unterstreicht die freundliche Atmosphäre.
Lage
Das Büro- und Geschäftshaus liegt direkt in der Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zum Magdeburger Hauptbahnhof und direkt neben dem Maritim-Hotel. Die Autobahnen A2 und A14 sind über die Stadtautobahn in wenigen Minuten zu erreichen. In direkter Nachbarschaft zum Objekt befindet sich das City Carré, einem der größten innerstädtischen Einkaufszentren der Stadt. Das Gebäude ist an des leistungsstarke Verkehrsnetz angeschlossen., die Haltestellen befinden sich direkt vor dem Objekt.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1980
Energiekennwert Wärme: 59,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 90,4 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Stichworte:
Gesamtfläche: 440,00 m², Bürofläche: 440,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 6 Etagen