Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Berlin
Ihr exklusiver Showroom mit Blick auf die Spree
Kaltmiete: € 18,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 584 m²
EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Lift, Kantine, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 18,00
Mieterprovision: KEINE PROVISION FÜR MIETER!
Miete (netto), monatl. je m²: € 18,00
Nebenkosten: € 4,70
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 584 m²
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 113.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die ehemalige Lagerhalle Ost der BEHALA an der Stralauer Allee 10-11 wurde 1913 von Friedrich Krause erbaut und steht auf Grund seiner Klinkerfassade, Pilastern und Gesimsbändern aus Kalkstein und Kunstwerkstein als Zeugnis der repräsentativen Industriearchitektur der Jahrhundertwende unter Denkmalschutz. In den Jahren 2004 bis 2005 wurde dieses Gebäude in enger Abstimmung mit den künftigen Nutzern aus der Modebranche hochwertig saniert und umgebaut. Acht Modeunternehmen, darunter Hugo Boss, Esprit, Tom Tailor, Leineweber, Marc Cain und Pepe Jeans, haben am Standort langfristig Showrooms eingerichtet und begründeten den Erfolg am Standort. Darüber hinaus entstand im Jahr 2009 auf dem Grundstück Stralauer Allee 12 ein Neubau, in dem unter anderem die Brands PUMA, Asics, Replay, Josef Kanz, Roy Robson, Lerros, Comma, S. Oliver, Street One, Scotch & Soda und weitere langfristig eingemietet haben. An der Fassade des Neubaus nach Entwürfen des Schweizer Architektenteams HHF wurden die Bogenfenster des benachbarten historischen Lagergebäudes aufgenommen und zu einem ornamentalen Motiv aus zwei Sinuskurven weiterentwickelt. Sicherheitskontrollen mit Chipzugang und eine nächtliche Objektüberwachung werden gewährleistet. Der EB GROUP ist es in diesem Jahr gelungen, mit MHP sowie der Bauwerk namhafte Dienstleister aus der Kreativwirtschaft am Standort zu binden. Alles in allem stehen somit ca. 14.000 m² Fläche für Fashion und Lifestyle sowie Dienstleister vom allerfeinsten zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Es gibt wenige Orte, an denen sich Stil und Funktion auf so gelungene Art ergänzen. Die zur Verfügung stehenden Flächen bestechen durch ihr klares und modernes Interieur-Design. Die Räumlichkeiten bieten den Kunden eine professionelle Arbeitsumgebung und ein angenehm-modernes Ambiente. Die Fläche im 4. Obergeschoss verfügt über folgende Ausstattung:
- Zugänge über ein modernes Foyer
- separate Anlieferung ist möglich
- Stahlbetonbauweise, tragende Innenwände wurden mit parabolischen Öffnungen versehen
- eingefärbter geschliffener Zementestrich, Linoleum, Laminat im Showroom
- WC-Trakt ist auf den Etagen vorhanden
- Küchenanschlüsse im Showroom
- Flexible Raumaufteilung ist gegeben
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Raumregler
- Fußbodenheizung und Kühlung mit Raumbediengerät
- Sprinkleranlage
- Brandmeldeanlage
- 10-paariges Fernmeldekabel
- die Übernahme der Beleuchtungsmodule ist mit dem Vormieter zu verhandeln
- Nutzung der Kantine auf dem Gelände der Fernsehwerft für die Mitarbeiter
Lage
Dieser Modestandort ist Teil des ca. 80 ha großen Geländes des Berliner Osthafens welcher sich zwischen der Stralauer Allee und der Spree befindet. Auf diesem Areal zwischen der Oberbaumbrücke als westlicher Begrenzung sowie der Elsenbrücke als östlicher Begrenzung ist es mit der Ansiedlung der Universal Studios, MTV, Coca Cola, der Fernsehwerft sowie namhafter Fashionlabels bereits gelungen, einen nachhaltigen Standort für Unternehmen zu schaffen. Durch die darüber hinaus bestehende Nähe zu Vattenfall, der Allianz, der Mercedes Benz Arena sowie Zalando wird der Standort noch spannender.
Der U- und S-Bahnhof "Warschauer Straße", mehrere Bushaltestellen und Tramlinien befinden sich in ca. 500 m Entfernung. Der Ostbahnhof mit ICE-Verbindung ist in ca. 3 Autominuten und die Flughäfen Tegel und Schönefeld (BER) sind jeweils in ca. 25 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung. Die Miete und Nebenkosten verstehen sich zusätzlich der gültigen Mehrwertsteuer von zurzeit 19%. Auf Wunsch können bis zu 8 Außenstellplätze auf dem Areal angemietet werden.