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Ihr Gewerbe im aufblühenden Kiez!
Kaltmiete: € 786,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 76.52 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 786,00
Mieterprovision: Für den Mieter provisionsfrei!
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,27
Nebenkosten: € 143,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 76.52 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 117.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 117.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der 5-geschossige Altbau mit ausgebautem Dachgeschoss wurde um 1910 erbaut und 1995 liebevoll und umfassend saniert. Es besticht durch seine stuckverzierte Fassade und seine liebevoll gestallteten und hellen Treppenhäuser.
Im Erdgeschoss des Hauses sind zwei Ladengeschäfte angesiedelt darüber ausschließlich schöne Wohnungen.
Ausstattungsbeschreibung
Die angebotene Büro- / Praxisfläche verfügt über eine einladende, schöne Schaufensterfront. Der Zugang zur Fläche ist sowohl direkt von der Straße auch über das Treppenhaus möglich.
Der Verkaufsraum ist weitestgehend rechteckig und somit sehr praktisch geschnitten.
Im hinteren Bereich befindet sich ein separater Raum, der gut als Backoffice genutzt werden kann. Darüber hinaus ein WC.
Die Fläche hat eine Raumhöhe von ca. 3,20 m.
Der Boden ist mit hellen, strapazierfähigen Fliesen belegt. Die Decke ist heruntergezogen und verfügt über eine integrierte Beleuchtung.
Die Fläche wird vollständig renoviert, sauber und ordentlich an den Folgemieter übergeben.
Lage
Die Bänschstraße ist eine herrliche, ruhige Seitenstraße zur Frankfurter Allee. Das Straßenbild ist geprägt durch sanierte, schöne Altbauten überwiegend mit stuckverzierter Straßenfassade.
Die Mittelpromenade ist mit Bäumen gesäumt und mit zahlreichen Bänken ausgestattet.
Hier lässt es sich aushalten-mitten in der Stadt!
Die Frankfurter Allee, die Haupteinkaufsstraße des Bezirks, bietet umfangreiche Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote, aber auch ein modernes Shopping- und Einkaufszentrum. Südlich der Frankfurter Allee befindet sich das Samariterviertel und hier die Flaniermeile um die Simon-Dach-Straße mit der beliebten Kneipenszene und den vielen Kleingewerbetreibenden und Cafés.
Auch der Volkspark Friedrichshain ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und zum Entspannen.
Über den nur wenige Gehminuten entfernten S- und U- Bahnhof Frankfurter Allee gelangt man schnell in die nur wenige Stationen entfernte City. Darüber hinaus bieten zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien eine optimale und gute innerstädtische Verkehrsanbindung.
Sonstige Angaben
Haftungshinweis:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.