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Kaufpreis: € 190.000,00

Wohnfläche: ca. 94.12 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 190.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 94.12 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1908

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1908 erbaut, Mitte der 90er Jahre grundlegend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Pflege- und Instandhaltungszustand.

Die angebotene großzügige Maisonette-Wohnung haben die Eigentümer für sich selbst gestaltet und auch einige Jahre genutzt, möchten diese nunmehr wegen einer Neuorientierung verkaufen.

Im Mansardgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit drei teilweise großzügigen Zimmern. In dieser Ebene betreten Sie eine großzügige Diele von der aus Sie den Wohnraum, eine großzügige Wohnküche, ein Kinderzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne erreichen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen weiteren, derzeit als zweites Kinderzimmer genutzten Raum. Über eine großzügige, offen gestaltete Holztreppe erreichen Sie die obere Wohnebene mit ihre gemütlichen Schrägen. Hier befindet sich ein lichtdurchflutetes Studio, in dem sich gegenwärtig der Schlafbereich befindet. Von hier haben Sie einen fantastischen Blick über die Dächer auf die Dresdener Nordhöhen. In den Morgenstunden ist der hier erlebbare Sonnenaufgang über den Dächern von Dresden ein einzigartiger Genuss.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum. Stellplätze sind straßenbegleitend in ausreichender Anzahl vorhanden.

Die Wohnung wird frei von Miet- und Nutzungsverhältnissen übergeben und kann ca. ab dem 3.Quartal, beziehungsweise nach Absprache bezogen werden.

Lage

Der Stadtteil Cotta befindet sich im Dresdner Westen, etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Benachbarte Stadtteile sind Briesnitz, Leutewitz (Leutewitzer Park), Gorbitz, Löbtau und die Friedrichstadt, die bereits zu den Dresdner Vorstädten zählt. Cotta ist vorwiegend geprägt durch gründerzeitliche Bebauung, vom historischen Dorfkern sind nur noch wenige Häuser erhalten.
Cotta bietet beste Verkehrsanbindungen über die B 6 bzw. die nächste Autobahnanschlussstelle Dresden-Altstadt an der A 4. Eine Anbindung an den ÖPNV ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Die schnellste Verbindung in die Dresdner Innenstadt stellt die Straßenbahnlinie 1 dar mit 10 Minuten Fahrtzeit.
Die sehr belebte Kesselsdorfer Straße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen wie KiGa, Schulen, Ärzte und das Erlebnisbad "Elbamare" finden Sie fast "um die Ecke".

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Stichworte:
Bundesland: Sachsen