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Ihr Massivhaus Flair 113 ab 191.000€ inkl. NK inkl. Grundstk. ca.700 m² in Rankewitz
Kaufpreis: € 191.000,00
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 700 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 191.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig, Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2.975€ inkl. Mehrwertsteuer.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2.975€ inkl. Mehrwertsteuer.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 113 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Hauspreis: Ihr Massivhaus Flair 113, ab 191.000,00 €
Ihr Massivhaus Flair 113, inkl. Grundstück ca. 700 m², 182.583,00 € ink. folgende Nebenkosten (Notar, Makler, Grunderwerbssteuer, Anschlusskosten)
Ihr Massivhaus Flair 113 - Behaglich, geborgen und individuell - Unser beliebtestes Haus. Ein Komforthaus für Jedermann. Das Flair 113 ist nicht ohne Grund das meistgekaufte Town & Country Haus. Es bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC, ein Arbeitstimmer und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben zwei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer, einen Abstellraum und ein großzügiges Ankleidezimmer. Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen - so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen.
Das Schlüsselfertige Haus ab 147.690 Euro* ist ein wahres Schnäppchen.
Die Ankaufkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten, Abrisskosten, mögliche Teilungs- und Erschließungskosten) werden zusätzlich zum Kaufpreis erhoben und sind vom Käufer zu bezahlen.
Sie wünschen sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch? Kein Problem. Das Flair 113 gibt es auch als KfW- oder Passivhaus. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung:
Nach der neusten Energiesparverordnung ( ENEV ) 2016
inkl. Solaranlage mit Warmwasserspeicher
inkl. 3-fach Klimaschutzfenster
inkl. Fußbodenheizung mit Badheizkörper
inkl. kontrolliertes Wohnungslüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
inkl. Town & Country Schutzbriefe
inkl. Verwendung deutscher vom TÜV geprüfter Markenprodukte
inkl. Finanzierungsservice
inkl. schlüsselfertiger, massiver Erstellung (1)
inkl. Notar & Anschlusskosten
inkl. ausführlicher Beratung
inkl. Bauleistung
Ihre Sicherheiten:
Der Town & Country Bau-Finanz-Schutzbrief
- FinanzierungSumme-Garantie
- Geld-zurück-Garantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft (2)
- Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto (2)
- Festpreisgarantie
- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75000,-EUR!!!
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- TÜV geprüften Bauvertrag
Der Town & Country Bau-Qualitäts-Schutzbrief
- Erstellung von Baugrundgutachten (1)
- TÜV geprüfte Planung
- Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter TÜV , DEKRA o. VQC (2)
- Blower-Door-Test (1)
Der Town & Country Bau-Service-Schutzbrief
- 20-Jahre NotfallHilfeplan
- individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Kostenkontrolle schon bei der Planung
- 24-Stunden Finanzierungs-Service
- Grundstücks-Suchservice
- Bauzeitgarantie (1)
- Verwendung von Markenprodukten
- Hausakte
- Hohe Beleihwerte
Wir möchten, dass Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit Town & Country Haus haben.
Deshalb sichern wir Sie mit einem Bau-Qualitäts- und einem Bau-Finanzierungs-Schutzbrief gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab.
Darüber hinaus sorgen wir mit umfangreichen Service-Leistungen dafür, dass Sie ohne Stress in Ihr neues Haus einziehen können.
Vertrauen auch Sie Deutschlands sicherstem und meist verkauftem Markenhaus der letzten 8 Jahre!
Über 40 versch. Hausangeboten stehen zur Auswahl, vom Bungalow von 78 m² bis zum großzügigen Einfamilienhaus von 192 m².
Weitere Infos unter www.HausAusstellung.de
wie bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Tel.-Nr. (tagsüber) Beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung oder Besichtigung zur Verfügung.
Rufen Sie uns gleich an!
Wir helfen Ihnen gerne weiter!
Lage
Makrostandort:
MAKROSTANDORT - INSEL USEDOM
Die Insel Usedom, polnisch Uznam, liegt in der Ostsee und gehört zum größten Teil zum deutschen Land Mecklenburg-Vorpommern, mit einer Fläche von 373 km², der kleinere östliche Teil, mit einer Fläche von 72 km², gehört zu Polen. Sie ist ca. 66 km lang und 24 km breit und ist mit 445 km² Gesamtfläche sogar die zweitgrößte Insel Deutschlands. Nach Messungen des Deutschen Wetterdienstes mit durchschnittlich rund 2 000 Sonnenstunden im Jahr ist die Insel Usedom zugleich auch eine der sonnenreichsten Regionen Deutschlands.
Die westlich dem Oderhaff vorgelagerte Insel Usedom hat mit ihren Wäldern, Hügeln und Seen, den Boddengewässern zwischen Insel und Festland, der Außenküste mit den Steilküsten und ihren Seebädern eine abwechslungsreiche Landschaft zu bieten. 40 Kilometer traumhafte Strände, traditionsreiche Seebäder und ein naturbelassenes Hinter¬land erwarten Sie ganzjährig oder für ein paar Tage Auszeit.
Dadurch ist die Insel für den Tourismus überaus interessant. Die zahlreichen Rad- und Wander¬wegen, die seltene Tier- und Pflanzenwelt, grüne Alleen, vermoorte Niederungen, Seen, Hügel und Wälder - ein Eldorado für alle Naturliebhaber!
All das lockt jährlich unzählige Touristen an.
Die Insel Usedom verzaubert vor allem durch die glanzvolle, wunderschön wieder hergerichtete Bäderarchitektur. Allein in den Kaiserbädern Heringsdorf, Ahlbeck und Bansin erzählen über 200 denkmalgeschützte Häuser einzigartige Geschichten.
Atmen Sie tief durch, denn das Klima und die Ostseeluft sind unverwechselbar. Viele Kur- und Rehaeinrichtungen haben sich das zum Nutzen gemacht und behandeln hier beispielsweise Atemwegserkrankungen, aber auch vieles mehr.
Diese Zeilen schrieb Theodor Fontane 1863 auf Usedom an seine Frau Emilie.
"Man hat Ruhe und frische Luft und diese beiden Dinge wirken wie Wunder und erfüllen Nerven, Blut und Lungen mit einer stillen Wonne."
Usedom erreichen Sie mit den verschiedensten Verkehrsmitteln wie z. B. der Bahn. Der Bahnbetrieb wird von der Usedomer Bäderbahn(UBB) übernommen und hält in nahezu jedem Ort entlang der Küste. Mit dem Auto erreichen Sie das Urlaubsparadis von Berlin in ca. 3 Stunden und von Hamburg in ca. 3,5 Stunden. Den öffentlichen Personennahverkehr auf der Straße betreibt im deutschen Teil die OstseeBus GmbH. Ab dem 1. Januar 2016 übernimmt die Usedomer Bäderbahn (UBB) diesen Busbetrieb. Über zwei Grenzübergänge bei Ahlbeck und Garz bestehen Verbindungen nach Swinoujscie. Darüber hinaus wird von der Usedomer Bäderbahn eine Fernbusflotte betrieben, welche von und nach Rostock, Hamburg sowie Berlin verkehrt. Bei der Ortschaft Garz nahe der polnischen Grenze befindet sich der Flughafen Heringsdorf, auf dem Flugzeuge bis zur Größe eines Airbus A320 landen können. Zum Flugangebot zählen innerdeutsche Linienflüge, Charterflüge zu ausländischen Zielen für Urlauber und Geschäftsreisende sowie Rundflüge in der Region. Seit Mai 2014 werden Flüge von und nach Düsseldorf, Frankfurt, Stuttgart, Dortmund, Köln/Bonn, München, Warschau, Wien, Zürich und Bern angeboten.
Mikrolage Rankewitz:
Die Objekte befinden sich in Hafennähe, in der Gemeinde Rankewitz im Ortsteil Liepe, auf der Halbinsel Lieper Winkel auf Usedom, also im Binnenland der Sonneninsel, in Mecklenburg-Vorpommern, in der Pommerschen Bucht der Ostsee. Umgeben vom Boddengewässer Ost sowie der Ostsee verfügt die Insel über einen ca. 42 km langen und im Schnitt 40 m breiten Sandstrand von Peenemünde im Westen bis Swinemünde im Osten.
Rankewitz verfügt über einen hübschen Ortskern mit Reetgedeckten Häusern sowie Lehmfachwerkhäusern. Sehenswert ist die urkundlich älteste Kirche der Insel, St. Johannes Baujahr ca. 1216. Hier im alten Pfarrgarten sind einige zeitgenössische Skulpturen lokaler Künstler zu sehen. Große Teile der Insel liegen unter Naturschutz und ermöglichen vielen Tierarten einen paradiesischen Lebensraum. Wunderschöne abwechslungsreiche Rad- und Wanderwege locken Touristen mit Erholungsbedarf auf die Insel.
Einkaufsmöglichkeiten, diverse Kitas sowie alle allgemeinbildenden Schulen sind auf der Sonneninsel vorhanden. Verschiedene Sportvereine bieten ein breitgefächertes Programm für Jung und Alt an. Bekannt bei den Golfern" ist der Club Balmer See. Mit Buslinien des ÖPNV erreichen Sie schnell alle umliegenden Orte der Gemeinde Rankewitz.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet