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Ihr neues Familienparadies!
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1400 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 1400 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus, mitten im Herzen von Ostfriesland. Auf ca. 150 m² bietet das Wohnhaus geräumiges Wohnen für die ganze Familie. Das EFH wurde im Jahre 1997 erbaut und bietet für Jung und Alt das perfekte Wohlfühl-Zuhause.
Durch die einladende Diele gelangen Sie in das helle und freundliche Wohnzimmer, sowie in die geräumige Wohnküche die zum Speisen und Plaudern einlädt.
Ein Kaminofen im Wohn- uns Essbereich ermöglicht entspannte Abende am Kaminfeuer.
Von der offenen Küche aus haben Sie Zugang zur wunderschönen Terrasse und dem großzügigen Garten. Das ebenerdige Schlafzimmer ermöglicht ein seniorengerechtes Wohnen. Die vier zusätzlichen Schlafräume im Obergeschoss laden zum Träumen ein.
Die Bäder befinden sich sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss.
Weiter besticht das Wohnhaus durch eine vom Haus zugängliche Garage sowie ein Carport mit ausreichend Platz für Ihre PKW.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin bevor es zu spät ist!
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Der Ortsteil Engerhafe gehört zur Gemeinde Südbrookmerland und somit zum Landkreis Aurich. Engerhafe ist eine, auf Geest erbaute und von tieferliegenden Küstenmärschen eingerahmte, lang gezogene Reihensiedlung, die sich auf insgesamt über vier Kilometer erstreckt. Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 72, die nach Norden führt. Außerdem liegt Südbroomerland im Fadenkreuz zwischen Emden, Aurich und Norden. Diese Städte werden in 10-20 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht. In der Umgebung finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 86,00, Gas, Baujahr: 1997, Energieklasse: C
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen