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Ihr neues repräsentatives Zuhause vor den Toren von Hannover
Kaufpreis: € 420.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 635 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 420.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 635 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses interessante, großzügig geschnittene Architektenhaus in massiver Bauweise mit aufwendiger Dachgestaltung wurde im Jahr 1994 auf einem Eigentumsgrundstück errichtet.
Das Haus liegt in stadtnaher Lage nord-westlich von Hannover, ca. 20 Minuten vom Stadtzentrum mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die großzügige Raumaufteilung eignet sich sehr gut für ein Paar aber durchaus auch für eine Familie mit ein oder zwei Kindern.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit dahinterliegendem Abstellraum sowie ein Gartenhaus.
Der Aussenanstrich des weissen Kalksandstein-Bruchklinkers wurde in 2016 erneuert. Alle Terrassen erhielten ebenfalls in 2016 eine Oberflächenveredelung.
Eine Alarmanlage vermittelt zusätzliche Sicherheit und Entspannung in diesem attraktiven Haus.
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Stein auf Stein gebaut!
Hochwertige Materialien und das klassisch-moderne Ambiente sorgen für Wohlfühlatmosphäre auf hohem Niveau. Ein Kamin im großen Wohnzimmer sorgt in der kühlen Jahreszeit für zusätzliche Wohnqualität.
Das freistehende Haus in exzellentem Zustand ist eingebettet in einen sehr gepflegten, nicht einsehbaren Garten mit kleinem Teich.
Eine automatische Gardena-Bewässerungsanlage, gespeist mit Grundwasser, erleichtert die Gartenarbeit.
Die moderne Einbauküche im Landhausstil wurde mit neuen E-Geräten ausgestattet.
Im Wohn-/Eßzimmer sowie in den Schlaf-/Arbeitsräumen im OG wurde ein hochwertiger, heller Parkettboden (Kan. Ahorn) verlegt.
Küche, Diele,HWR und Bäder sind mit modernen Fliesenböden ausgestattet.
Eine Klimaanlage im Schlafzimmer des OG sorgt für entspanntes Schlafen auch an heissen Tagen.
Alle Fenster sind mit gerahmten Insektenschutzgittern versehen.
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Der Ortsteil im Nordwesten von Hannover ist verkehrstechnisch gut über die B 6 angebunden. Der Flughafen ist ebenfalls schnell erreichbar, die Haltestelle für den regionalen Busverkehr und Schulbus befindet sich in 100m Entfernung.
Der Ortsteil selbst verfügt über eine ausreichende Geschäftsinfrastruktur, Ärzte sowie Kindergarten und Grundschule.
Die reizvolle Natur lädt ein zum Wandern, Radfahren oder Reiten.
Mehrere Tennis- und Golfplätze befinden sich in der nahen Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Sicherlich eine Immobilie für den ganz individuellen Geschmack und Ansprüche an eine hohe Lebensqualität !
Ohne Käuferprovision!
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen