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Ihr neues Zuhause in Niederaußem!
Kaufpreis: € 225.890,00
Wohnfläche: ca. 151 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 319 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.890,00
Käuferprovision: Nein
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 151 m²
Grundstück: ca. 319 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Trübe Tage - hier finden Sie wohlige Atmosphäre!
Das Lichthaus wird Sie begeistern - es hält was es verspricht: alle Räume sind großzügig ausgestaltet und perfekt miteinander verbunden. Hohe Fensterelemente sorgen im ganzen Haus für besonders angenehmes Tageslicht und helle Räume. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für schöne Stunden mit Ihrer Familie, ob auf dem Sofa oder in der gemütlichen Essecke. Im Obergeschoss findet jeder sein eigenes Reich in einem der drei Zimmer. Auch ein Arbeitsbereich findet im Lichthaus Platz. Und wenn Sie mögen, Platzreserve zum Ausbau finden Sie im Spitzboden - für die großangelegte Eisenbahnanlage oder Ihre Fitnessgeräte.
Im Doppelpack, aus Nachbarn werden Freunde. Lichthaus 152 als Doppelhaushälfte - hier macht das Wohnen einfach Spaß!
Zu Hause einfach genießen!
Ausstattungsbeschreibung
Sie möchten sich den Traum vom Eigenheim erfüllen?
Dann sind Sie bei Town & Country Haus genau richtig!
Stein-auf-Stein massiv gebaut!
Ihr Traumhaus wird Ihnen nach nur sechs Monaten Bauzeit schlüsselfertig übergeben. Für Sie ein großer Vorteil, denn die Zeit der finanzielle Doppelbelastung der Miete und Hausfinanzierung wird auf ein Minimum reduziert.
In jedem Town & Country Haus werden nur beste Markenprodukte verwendet ( z.B. Ytong, Weru, Vaillant, Braas, GIRA)
In der schlüsselfertigen Bauweise (ohne Sonderausstattung) sind unter anderem enthalten:
- professionelles Bodengrundgutachten
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Innen- und Außenputz
- 3-fach verglaste Klimaschutzfenster
- Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung
- 12 Monate Festpreisgarantie
- Geld-zurück-Garantie
- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
- Bauzeitgarantie
- Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
- Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
Selbstverständlich können alle Häuser mit einem Keller gebaut werden.
Aus diesen Gründen ist ein Town & Country Massivhaus das sicherste Haus für Sie!
Wir möchten, dass Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit Town & Country haben. Deshalb sichern wir Sie mit einem Bau-Qualitäts- und einem Bau-Finanz-Schutzbrief gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab. Darüber hinaus sorgen wir mit umfangreichen Service-Leistungen dafür, dass Sie ohne Stress in Ihr neues Massivhaus einziehen können.
Dieses Haus wird als Niedrigenergiehaus nach EnEV 2016, sowie nach den Anforderungen des EEWärmeG (Erneuerbare Energien Wärme Gesetz) gebaut..
Lage
Dieses schöne Grundstück für Sie und Ihre Familie finden Sie in einem gewachsenen Neubaugebiet von Niederaußem. Die idyllische und ländlich geprägte Ortschaft liegt ca. 20km westlich von Köln und ist eine der größeren Ortsteile von Bergheim. Hier werden Sie sich wohlfühlen! Ihre Kinder können in die ortsansässigen Kindergärten und später auch hier zur Grundschule gehen - alles fußläufig zu erreichen. Einige Supermärkte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich auch direkt im Ort. Für Berufspendler ist die Lage auch super interessant, da Sie Dank des gut ausgebauten Verkehrsnetzes durch z.B. die Bundesstraße B477 in nördlicher Richtung nach Rommerskirchen und Neuss oder nach Bergheim und Nörvenich in Richtung Süden schnell ihre Arbeitsstätten erreichen. Die nahegelegenen Autobahnen A61 und A4 bringen Sie schnell in die größeren Städte wie Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach, Bonn, Düren und Aachen.
Erfüllen Sie sich Ihren Haustraum - mit uns zum Traumhaus!
Wir beraten Sie gern und freuen uns auf Sie!
Sonstige Angaben
Und das steckt im Preis:
Grundstück: 48.000 EUR
Haus: ab 177.890 EUR
Wie sieht Ihr Traum vom Eigenheim aus?
IN 10 SCHRITTEN INS TRAUMHAUS
1. Entscheidung für einen Haustyp
2. Grundstück und Finanzierung
3. Bauvorbereitungsgespräch
4. Planungsgespräch
5. Bemusterungsgespräch
6. Erhalt der Genehmigung für Ihren Hausbau
7. Baubeginn
8. Richtfest
9. Qualitätskontrolle
10. Hausübergabe und Einzug
Jetzt Town & Country Bauherr werden!
Das Haus wird schlüsselfertig in Massivbauweise erstellt. Schlüsselfertig im Sinne dieses Angebotes bedeutet: ohne Malerarbeiten, Bodenbeläge und Außenanlage. Das Angebot versteht sich zzgl. der Erwerbsnebenkosten für das Grundstück (Notar, Grunderwerbssteuer) und zzgl. der Baunebenkosten.
* Auf den Fotos können Sonderausstattungen enthalten sein, die im Preis nicht inbegriffen sind.
Gerne berücksichtigen wir Ihre Änderungswünsche.
Sprechen Sie uns an!
Tel: 02181 7053730
per Mail: [email protected]