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Ihr TOP Anlageobjekt: Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Brunsbüttels bester Geschäftslage
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 204 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 250 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 204 m²
Grundstück: ca. 250 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1933
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Objektart:
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr:
ca. 1930, 1998 Erstellung eines Anbaus und fortl. Renovierung.
Wohn- und Nutzfläche:
ca. 204 m²
Erdgeschoss = ca. 82 m:
Gewerbefläche
Personalraum
Küche
Kunden-WC
Feste Mieteinnahmen:
700,-- EUR/Monat
Mittelgeschoss (1. OG) = ca. 82 m²:
3 Wohn-/Schlafräume
1 EBK
1 Gäste-WC
1 Vollbad vorbereitet
zuzügl. 12 m² Balkon
mögliche Mieteinnahmen:
480,-- EUR/Monat
Dachgeschoss (2. OG) = ca. 40 m²:
1 Wohn-/Schlafraum
1 Wannenbad
Anschlüsse für den Einbau einer Küche vorhanden
mögliche Mieteinnahmen:
250,-- EUR/Monat
MÖGLICHE GESAMTMIETEINNAHMEN 1.430,-- EUR/Monat
Grundstücksgröße:
ca. 250 m²
Bauweise:
Massiv
Außenwände:
Massiv / Putzfassade
Bedachung:
Frankfurter Pfanne (1993 ern.)
Dachgeschoss:
Komplett ausgebaut
Fenster:
Kunststoff isolierverglast
Fußböden:
Teppich, Keramikfliesen
Heizungsart:
Gaszentral
Sonstiges:
Im gesamten Haus sind seit 1998 fortlaufend Renovierungsarbeiten durchgeführt worden.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich bei der Gewerbefläche im Erdgeschoss auf z. Zt. 650,00 EUR/ Monat. Durch die Aufteilung der bisherigen Wohnräume im Obergeschoss und im Dachbereich könnte dieses Haus auch als Anlageobjekt verwendet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Brunsbüttels bester Geschäftslage
Dieses Objekt liegt im Zentrum Brunsbüttels. Zur lebhaften Koogstraße mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten sind es nur wenige Schritte. Man kann praktisch alles zu Fuß erledigen. In diesem Wohn und Geschäftshaus befindet sich z. Zt. im Erdgeschoss ein Friseursalon und im 1. OG (Mittelgeschoss) eine 3-Zi.-Wohnung. Im 2. OG (Dachgeschoss) befindet sich ein 40 m²-großes Apartment mit Duschbad. Im Apartment sind sämtliche Anschlüsse für eine Küche vorhanden.
Lage
Brunsbüttel besticht durch sein maritimes Flair mit Schleusen, Yacht- und Segelhafen. Durch den Industriestandort gibt es im Raum Brunsbüttel verhältnismäßig viele Arbeitsplätze.
Kulturell gesehen hat Brunsbüttel einiges zu bieten. Hier finden Sie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein