Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Cloppenburg (Kreis)
* IHR TOP-GEPFLEGTES, RENOVIERTES KOMFORT-5-ZIMMER-TRAUMHAUS, 150 m² mit Garage und herrlichem Garten in Scharrel! *
Kaufpreis: € 196.000,00
Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 650 m²
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 196.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Treten Sie ein in Ihr neues Wohnfühlhaus aus dem Baujahr 1998, das garantiert so manchen Ihrer Wohnträume erfüllt. Es wurde erst 2013 renoviert und modernisiert. Nicht nur die Großzügigkeit und Weite der Räume, die dieses sehr gepflegte Haus ausmachen, sondern auch die Behaglichkeit und das gehobene Wohnambiente sind es, die hier überzeugen. Die großzügige, geschmackvolle und offene Gestaltung sorgt für einen aparten Rahmen, um auch Ihre Gäste ansprechend zu empfangen.
Die Kombination von hochwertiger Ausstattung und stilvollem Wohnambiente mit großzügig ineinander übergehenden, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten wurde hier gekonnt umgesetzt.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 650 m² finden Sie in Ihrem Gartenparadies und auf Ihrer überdachten Sonnen-Terrasse Ruhe und Entspannung. Die Fotos zu diesem sehr ansprechenden Haus mit einem sinnvollen und stilsicherem Zuschnitt sprechen sicher für sich.
Ihre ca. 148 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und fünf Räume, 2 wahrliche Körperpflegetempel und Ihre geräumige Küche, die Ihnen genügend Platz auch für Ihren Frühstückstisch bietet. Ihre passend eingebaute Einbauküche ist bereits im angemessenen Kaufpreis enthalten.
Schon im großen Eingangsbereich empfängt Sie Helligkeit, kombiniert mit einem pflegeleichten und hellen Boden, der auch im Wohn- und Küchenbereich verlegt wurde.
Der Wohnraum besticht durch seine Großzügigkeit und die großen Fenster, die zu jeder Jahreszeit für helles Wohnen sorgen und einen freien Blick auf Ihre Sonnen-Terrasse und Ihren Garten gewähren. Sie haben hier viel Platz für Ihre Wohnlandschaft und Schränke, und Ihre Eßgruppe für das Perfekte Dinner mit Familie oder Freunden. Von hier aus begehen Sie Ihre großzügig überdachte Terrasse.
Zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste bietet Ihnen Ihr sehr geschmackvoll designtes, modernes Tageslicht-Dusch-Bad mit Echtglaskabine, Doppelwaschbecken, Bidet und Urinal.
Ausstattungsbeschreibung
Genießen Sie den Sommer in Ihrem wunderschönen, nahezu blickdicht angelegten, sehr pflegeleicht gestalteten Garten mit einer zweiten, ebenfalls gefliesten Rondell-Terrasse. Ideal zur gemütlichen Grillrunde. Ihr Gartenhaus bietet Ihnen genügend Platz für Ihre Gartengeräte und zum Überwintern Ihrer Gartenmöbel.
Ihr neuer, sehr großer Hauswirtschaftsraum, der direkt neben Ihrer Küche liegt, wird Sie begeistern. Hier finden Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank, Bügelbrett und Vorräte mehr als reichlich Platz. Nach erledigten Besorgungen gelangen Sie trockenen Fußes in Ihr neues Zuhause.
Ihr Schlafzimmer ist ebenfalls ruhig, hell, luftig und geräumig.
Eine hochwertige, offene Echtholztreppe führt Sie in die obere Etage mit ansprechendem Empore-Bereich. Hier verfügen Sie praktisch über einen weiteren Wohnbereich mit 3 variabel als Wohn-, Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer einzurichtenden Räumen.
Ein weiteres, sehr geräumiges Tageslicht-Bad mit WC lässt keinen morgendlichen Stau aufkommen. Das Dach wurde vollflächig gedämmt und mit Rigipsplatten verkleidet und sorgt für reichlich zusätzlichen Stauraum und angenehme Temperaturen.
Ihre supergepflegte, bodengepflasterte Garage mit elektrischem Torantrieb und Ihr Carport bietet Ihnen mindestens 4 KFZ-Stellplätze für Sie und Ihren Besuch.
Für eine angenehme Wärme in Ihrem neuen Haus sorgt eine sparsame Gaszentral-Heizung, welche auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Nachrichten aus aller Welt und Ihre Lieblingsfilme kommen via Satellit zu Ihnen ins Haus.
IHRE KOMFORTABLE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:
*überdachte Sonnen-Terrasse und Garten mit Gartenhaus
*zusätzliche Sonnen-Terrasse
*großzügiger Wohn- und Eßbereich
*große Küche mit Einbauküche
*2 großzügige, helle, moderne Komfort-Bäder mit Fenster
*Gaszentralheizung
*Garage mit elektrischem Torantrieb, Carport plus zusätzlichen KFZ-Stellplätze
*Kunststofffenster mit hochwertigen Fliegengittern und Rollläden
*ISDN und DSL -Anschlüsse
Lage
Das Saterland liegt im Nordwesten des Oldenburger Münsterlandes, im Dreieck Leer, Cloppenburg, Oldenburg. Das Saterland wird von der Sagter Ems von Süd nach Nord durchflossen und teilt es in die zwei beherrschenden Moore Wester-Moor und Oster-Moor.
Der hohe Freizeitwert der Region wird durch einen in der Nachbarschaft liegenden Bade- und Freizeitsee, das Naturschutzgebiet Esterweg Dose sowie ein umfangreiches Wander- und Radwegenetz in den umgebenden Feld- und Wiesenregionen dargestellt. Also: Joggen, Radwanderungen oder einfach nur ein Spaziergang am Abend können direkt vor Ihrer Haustür beginnen.
In Scharrel finden Sie nur wenige hundert Meter entfernt Kindergarten, Schule, Ärzte und die Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das nahe gelegene Ramsloh (ca. 5 Km) bietet Ihnen und Ihren Kindern auch Gesamtschule und Gymnasium.
Die Infrastruktur im nahe gelegenen Ostrhauderfehn lässt ebenfalls keine Wünsche unerfüllt. Für alle Altersstufen finden Sie Angebote in direkter Nachbarschaft. Von der Kita, den Kindergarten, Schulen aller Art über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Ärzten und Apotheken. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B72 und der A28 mit Anbindung an die A31 in alle Richtungen. Eine Bestlage zum Wohnen zwischen Arbeit und Naherholung!
Sonstige Angaben
Haben wir Sie neugierig gemacht und Ihr Interesse auf dieses sehr gepflegte Haus geweckt? Dann sollten Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, damit wir Ihnen auch die noch nicht erwähnten Besonderheiten zeigen können.
Ideal für eine nette Familie mit Kindern kann es für einen Kaufpreis von nur Euro 196.000,-- ab dem 01.08.2017 Ihr neues Zuhause sein.
5,95 % Käufer-Courtage inklusiv 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Axel Wieskus, Telefon 0491 - 45 45 220, Email: [email protected]
Sie möchten erstmalig eine Immobilie erwerben? Wir beraten Sie kompetent und begleiten Sie bis zum Kaufvertragsabschluss professionell.
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer/n (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Unsere interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF-3-289-24-SCHA-AXW
Weitere attraktive Objekte finden Sie auf www.immo-freundlich.de/ostfriesland
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen