Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Friesland
Ihr Traumhaus am Wasser! Das Meer fast vor der Haustür!
Kaufpreis: € 290.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 3034 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 290.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 3034 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910, 1996, 200
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 227.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Das Traumhaus am Wasser, auch für Pferdefreunde geeignet. Eine Einliegerwohnung ist vorhanden. 3.000 m² großes Grundstück direkt am Wasser! Einfach von der Terrasse aus, die Angel ins Wasser und die Seele baumeln lassen! Verbrauchsausweis EEV: 227,80 kWh/(m2*a)
Objektbeschreibung
Das ursprüngliche Haus stammt aus dem Jahre 1910 und stand damals direkt am Hauptdeich des Hafens Hohenstiefersiel. Ein Haus mit langer Geschichte. Ein Anbau wurde 1996, ein weiterer 2005 erstellt. Der Altbau ist grundsaniert. Das Dach des Hauses wurde 1997 und im Zuge des weiteren Anbaus im Jahre 2005 erneuert und gedämmt. Die Immobilie wird mit einer Vaillant Therme aus dem Jahr 1998 beheizt. Durch einen Schaden wurde das Innenleben der Heizung im Jahr 2014 völlig erneuert. Ein 150 l Speicher sorgt für ausreichend Warmwasser. Die Haustüren sind aus Holz gearbeitet, die Fenster aus Holz und Kunststoff mit Isolierverglasung. Auf dem Grundstück befindet sich ein Paddock in einer Größe von 11 m x 10 m, 1 Garage, der Heizungsraum ca. 10 m², sowie 1 Lagerschuppen von 11 m x 5 m. Im Zuge der Sanierung des Wohnhauses wurde die Elektrik und die Wasserversorgung erneuert. Der alte Baumbestand gibt der Immobilie ein besonderes Flair.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss Altbau:
1 Abstellraum, 1 barrierefreies Bad mit Dusche und WC aus dem Jahr 2014, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnküche, Flur mit Zugang zur Terrasse zum Wasser hin
Erdgeschoss Neubau: Großzügige Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse zum Wasser hin. Hier steht ein Schwedenofen, der an kühlen Tagen eine wohlige Wärme ausstrahlt und nach einem guten Essen zum Verweilen in der Küche einlädt. Wohnzimmer mit Zugang zur Südwestterrasse, Gäste WC, Flurbereich. Über eine Buchenholztreppe gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befindet sich ein Bad mit Wanne, Dusche und WC, ein Arbeitszimmer im Giebel des Hauses, das Gästezimmer sowie das Schlafzimmer. Die Fußböden des Hauses sind mit Laminat, Vinyl, Fliesen und Teppichböden ausgelegt. Durch einfaches Öffnen und Schließen von Türen können zwei Wohneinheiten in verschiedenen Größen geschaffen werden, die jeweils einen eigenen Zugang haben.
Lage
Das Landhaus liegt in ruhiger Lage direkt am Hohenstief in Hohenstiefersiel, 2 km vom Norseeheilbad Horumersiel entfernt. Der Schilliger Dünenstrand ist ca. 3.500 m entfernt. Zum Strand von Horumersiel sind es 2.500 m. Die Friesland-Therme mit Innen- und Außenbecken, einem großzügigen Sauna- und Wellnessbereich liegt ebenfalls 2,5 km entfernt. Das Kurzentrum mit Kurmittelhaus, Veranstaltungsräumen, Tourist-Information und Kurgarten mit Konzertmuschel liegt 2.500 m von der Immobilie entfernt. Das Ferienland Wangerland mit dem Nordseeheilbad Horumersiel-Schillig und dem Küstenbadeort Hooksiel, sowie den Erholungsorten Minsen-Förrien und Hohenkirchen gehört zu den führenden Urlaubs-Regionen an der Nordsee. Die mehrfach für ihr Familienferien-Angebot ausgezeichneten Orte verfügen über nahezu alle Einrichtungen, die von modernen Urlaubsorten erwartet werden können. Konzerte, diverse Arten von Wassersport und ein sehr umfangreiches Veranstaltungs- und Unterhaltungsprogramm für die ganze Familie zeichnen das Wangerland aus. Das Rhein- Ruhrgebiet ist über die A 29/A 1 oder A 31 gut zu erreichen. Die Autobahnauffahrt Horumersiel-Hooksiel ist in 10 km zu erreichen. Die Kreisstadt Jever ist ca. 20 km, die Stadt Wilhelmshaven 25 km entfernt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 227.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
ANBIETEROBJEKT ID: 3781 RT
Mehr Infos zu diesem Angebot und weitere Immobilien, auch Ferien- und Hotelimmobilien, entlang der Nordsee und auf den ostfriesischen Inseln unter
www.remax-ostfriesland.de
Ihr Ansprechpartner:
Reinhard Thomssen 04462-923 28 25,
Mobil 0171-6802876
Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom
Vermieter. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 12.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 22.00