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*** Ihr TRAUMHAUS in BESTLAGE mit Freiblick!!! *** Elegant, modern und lichtdurchflutet !
Kaufpreis: € 600.000,00
Wohnfläche: ca. 274 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 987 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 600.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 274 m²
Grundstück: ca. 987 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1940
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Wohnhaus wurde 1940 errichtet und seit 1998 umfassend renoviert und modernisiert! Neben dem Wohnhaus befindet sich eine große Doppelgarage mit zwei weiteren Stellplätzen davor. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 274m² Wohnfläche und 116m² Nebenflächen mit 8 geräumigen Zimmern, 3 Bädern, Sauna und Fitnessraum, großzügiger Sonnenterrasse und einen nicht einsehbaren schönen Garten. Dazu bietet das Haus eine moderne und hochwertige Ausstattung mit diversen Extras!
Erdgeschoss:
Sie betreten das Wohnhaus über einen Vorraum (Windfang) mit Garderobe und angrenzendem Gäste-WC.
Durch eine zweiflügelige Tür mit Glas-Elementen gelangt man in die einladende und großzügige Diele. Rechts der Diele liegt das helle Arbeitszimmer mit einer eingebauten Regalwand.
Der großzügige Wohn-Essbereich verfügt über einen Zugang von der Diele und von einem Nebenflur gegenüber der Küche.
Besondere Ausstrahlung im Wohn-Essbereich bieten die großen Panoramafenster mit Blick in den schönen Garten! Ein offener Kamin sorgt für behaglich Wärme und der hochwertige Parkettboden für ein wohnliches Ambiente.
Über eine zweiflügelige verglaste Terrassentür gelangt man auf die große Sonnenterrasse mit überdachtem Freisitz!
Die geräumige Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet.
Obergeschoss:
Hier befinden sich die Schlafräume des Hauses. Das geräumige Elternschlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen Ankleidebereich mit funktionalen Einbauschränken.
Zwei helle und freundliche Kinderzimmer mit praktischen Einbauschränken liegen ebenfalls auf dieser Etage.
Ein weiteres Highlight ist das traumhaft große Familienbad mit großer Eckwanne und extra großer, bodentiefer Dusche, zwei Waschbecken und WC!
Auf dieser Ebene steht noch ein weiteres Duschbad mit moderner und hochwertiger Ausstattung zur Verfügung!
Dachgeschoss:
Zwei weitere wunderschöne, geräumige Zimmer mit bodentiefen Fenstern und französischen Balkonen bieten hier Raum für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten!
Des Weiteren ein Duschbad mit WC und ein eine Abstellkammer.
Untergeschoss:
Neben dem Technikraum für die Heizungsanlage und Vorratskeller wurde hier ein großer Bereich für Wellness-Aktivitäten ausgebaut. Der große Fitnessraum bietet viel Platz für sportliches Equipment. Direkt nebenan können Sie nach dem Work-Out in der schönen Sauna entspannen. Neben der Sauna finden Sie hier zudem einen großen Duschbereich.
Ebenfalls vorhanden sind ein separates WC sowie ein Ausgang in den Garten!
Lage
Hier wohnen Sie in einer erstklassiger Wohnlage!
Der schöne Lüdenscheider Stadtpark liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Behörden, Ärzten, kulturellen und gastronomischen Einrichtungen ist fußläufig erreichbar. In nur ca. 500 Meter Entfernung befindet sich das Nahversorgungszentrum Kölner Straße.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben!
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Süd-Balkon/Terrasse