Ihr Zuhause für die ganze Familie ... freistehend, mit herrlicher Aussicht!

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 400 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 2600 m²

Kamin, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % incl. Mwst.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 400 m²

Grundstück: ca. 2600 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Renovierungsjahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Stilvolles neuwertiges Zweifamilienhaus mit anspruchsvoller Architektur und unverbaubarem Weitblick! Das lichtdurchflutete Haus ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die separate Wohnküche führt direkt in den Essbereich mit Zugang zur Südwest-Terrasse. Vom Essbereich gelangen Sie durch einen Rundbogen in den gemütlichen Wohnbereich mit Gartenblick und mit Zugang zur Terrasse und zum Balkon. Der gemütliche Kaminofen im Wohnbereich heizt bereits fast das gesamte Erdgeschoss. Entsprechend wurden bisher nur ca. 1000 l Heizöl jährlich benötigt. Zwischen den beiden Schlafräumen im Erdgeschoss, die sich ebenfalls idealerweise als Arbeitszimmer eignen, befindet sich das großzügige Wellnessbad. Ein Gäste-WC, ein Abstell- oder Vorratsraum und die geräumige Diele komplettieren das über 200 m² große Erdgeschoss.
Über eine Marmortreppe mit Edelstahl-Handlauf erreichen Sie das Obergeschoss mit gleicher Grundfläche. Die 6 Schlafzimmer sind bei Bedarf auch als 5 ZKB Wohnung nutzbar. Geeignet für die Großfamilie oder für "Wohnen und Arbeiten".
Das Haus ist komplett unterkellert. Auf Wunsch sind hier weitere Arbeitszimmer einrichtbar. Zudem ist ein sehr großer Hobbyraum sowie ein Garten-WC vorhanden.
Das Dach besitzt glasierte Ziegel in Sonderfarbe mit Lotuseffekt.
Der große Garten ist schön angelegt mit einer Rasenfläche zum Fußballspielen und zahlreichen Obststräuchern und Obstbäumen. Das Abgebot umfasst Kirschen, Mirabellen, Zwetschgen, Äpfel, Himbeeren, Stachelbeeren, Erdbeeren, Brombeeren usw. und lässt das Herz jedes Eigenversorgers höher schlagen! Eine 10.000 l fassende Zisterne hält die Wasserkosten dennoch gering.
Anmerkung: Das Bad und das Gäste-WC im Obergeschoss sind noch nicht fertiggestellt. Hier lassen sich individuelle Designwünsche realisieren!

Ausstattungsbeschreibung

Garten, Terrasse, Balkon, Doppelgarage, 2 Stellplätze, Fußbodenheizung, 2 Bäder, Gäste-WC, Kaminofen, Einbauküche, Hobbyraum, Ziegel mit Lotuseffekt, Obstgarten, 10.000 l Zisterne.

Lage

Schöne Lage in einem Ortsteil von Blieskastel mit hervorragender Infrastruktur. Großer Garten nach Südosten mit Terrasse in Südwest-Lage. Mehrere Bäckereien, mehrere Banken, Supermärkte, Grundschule, Kindergarten usw. sind fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich direkt um die Ecke. Die A6 ist in ca. 10 min erreichbar, die A8 in ca. 12 min.

Sonstige Angaben

Grundrisse senden wir gerne auf Wunsch zu!
Bitte nur Anfragen per E-Mail: mit Adresse, Name und Telefonkontakt, vielen Dank!

Stichworte:
Nutzfläche: 480,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Saarland