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Ihre Altbauwohnung in Eppendorf!
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 6,25% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
Hausgeld: € 190,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Altbau-Wohnung im nördlichen Teil von Eppendorf, einem der edelsten Stadtteile Hamburgs, liegt im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus von 1906.
Die drei Zimmer teilen sich auf in Wohn-, Ess-, und Schlafzimmer, wobei Wohn- und Esszimmer in typischer Altbauweise durch ein großes, zweiflügeliges Portal miteinander verbunden sind. Von hier aus betritt man auch den Balkon mit Ausrichtung gen Osten.
Neben einem schmalen Duschbad befindet sich die großzügige Wohnküche. Hier lässt sich mühelos ein Tisch mit Stühlen stellen.
Ausstattungsbeschreibung
In der Wohnung befindet sich eine moderne Einbauküche mit Ceran-Kochfeld. Ein Edelstahlkühlschrank sowie eine Geschirrspülmaschine sind vorhanden und können genauso wie die Waschmaschine mit übernommen werden.
Die schönen, durchgängigen Bodendielen in allen Räumen entsprechen dem Altbaucharakter.
Des Weiteren ist ein normaler Kellerraum als Abstellmöglichkeit vorhanden.
Einen guten Eindruck verschafft auch unser virtueller Rundgang unter:
http://3d.falcimmo.de/FALC-DK-4149
Lage
Eppendorf ist einer der edelsten und beliebtesten Stadtteile Hamburgs, daher gilt in Eppendorf zu wohnen bereits als Statussymbol. Geprägt durch vorwiegend schicke Altbauten zieht es vor allem wohlhabende Familien hierher.
Neben den großen Grünflächen Eppendorfer Park und Haynspark, dem nahe gelegenen Eppendorfer Mühlenteich und dem Alsterlauf bietet der Stadtteil hervorragende Einkaufsmöglichkeiten mit zahlreichen Boutiquen und Läden sowie eine Vielzahl von Restaurants aller Art und Preisklassen.
Busse fahren überall und die nächsten U-Bahn Stationen Hudtwalckerstraße oder Kellinghusenstraße sind schnell erreicht.
Sonstige Angaben
Sofern Sie Wert auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld legen, ist diese Wohnung das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten Ihnen nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung ist nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sie ersetzt natürlich keinen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie eine Mail - wir melden uns umgehend, um einen Termin mit Ihnen abzustimmen.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,50 m², Ost-Balkon/Terrasse, 5 Etagen