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Ihre (Ferien-) Immobilie in Neuharlingersiel wartet!

Preis: 179.000,00
Region: Neuharlingersiel, Niedersachsen
Anzeige vom: 8 Juni, 13:36
Aufrufe: 11
ID: q6w509jy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 741 m²

Möbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 80 m²

Grundstück: ca. 741 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972/1982

Renovierungsjahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergiebedarf: 184.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Mitten in Neuharlingersiel, dennoch in ruhiger Lage, fußläufig zum Strand, steht dieses 1972 erstellte Nurdachhaus auf einem 741 m² großen Eigentumsgrundstück.

Das Ferienhaus wird inklusive des Mobiliars/ Inventars verkauft (u.a. Waschmaschine, Wäschetrockner, Einbauküche, etc.). Fast sämtliche Räume sind zeitlos in Weiß gehalten. 1998 wurde das Haus um einen genehmigten Anbau erweitert, wo ein zusätzliches Schlafzimmer integriert wurde. Somit ist ebenerdiges Wohnen möglich. Das Badezimmer wurde 1998 erneuert . 1999 erstellten die Eigentümer einen schicken Wintergarten für die Ruhezeiten bei ostfriesischem Schietwetter. Dadurch wurde der Wohnraum erheblich vergrößert. Durch Schiebelemente gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Eine Fertiggarage für Ihren PKW und weitere Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen in einem Holzhaus zur Verfügung.

Beheizt wird das Objekt über eine Elektroheizung beheizt. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für zusätzliche Wärme an den kalten Tagen des Jahres und sorgt für Reduzierung der Heizkosten.

Die isolierverglasten Kunststofffenster verfügen über Jalousien.
Die Fußböden sind überwiegend gefliest und in den Schlafzimmern im Dachgeschoss mit Teppichboden ausgestattet.

Für weitere Rückfragen oder weiteren Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Günter Hanstein, gerne zur Verfügung!

Lage

Neuharlingersiel ist Nordseeheilbad und Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund im Nordwesten Niedersachsens. Mittelpunkt des 300 Jahre alten Fischerdorfes ist der Hafen - das Fenster zum Meer. In ostfriesischer Idylle trifft man sich hier zum Klönen und kommt in den Genuss von regionalen Leckerbissen - wie frischen Fisch. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten in Neuharlingersiel gehören der alte Fischereihafen, das Buddelschiff-Museum, der Sielhof, die Ausstellung alter Geräte der Deutschen Gesellschaft zur Rettung Schiffbrüchiger und die Seriemer Mühle. Außerdem bietet Neuharlingersiel das Badewerk (ein Hallenbad mit einer Wellness-und Saunalandschaft) an. Alle touristischen Angebote, Ärzte, Banken und ein Supermarkt, sowie der Hafen und Strand sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsläden, Restaurants und Naherholungsgebiete befinden sich in der unmittelbaren Nähe von Esens

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