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Ihre Kapitalanlage für das Jahr 2016 - großzügige 3-Raum-Eigentumswohnung mit Fernsicht!

Preis: 224.000,00
Region: Mettmann, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 August, 11:01
Aufrufe: 0
ID: oyRXRk69
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 224.000,00

Wohnfläche: ca. 113 m²

Zimmer: 3

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 224.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 113 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 134.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Gelegenheit ! Hier erwerben Sie eine großzügige 3-Raum-Wohnung, erstellt durch den namhaften Bauträger Heimbau Niederberg mit einem Tiefgaragenstellplatz und einem zusätzlichen oberirdischen PKW-Stellplatz.

Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss (3.Etage, ohne Lift) und begeistert mit einer nicht ganz alltäglichen Architektur und grandiosem Blick von der äußerst großzügigen Dachterrasse. Diese ist sowohl vom geräumigen Wohn-/Essbereich als auch über das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer zu betreten.

Die Küche befindet sich zwischen Wohn-/Essbereich und bietet Raum für einen kleinen zusätzlichen Essplatz.

Die beiden innenliegenden, hell gefliesten Bäder wurden praktischer Weise jeweils den Schlafräumen angrenzend zugeordnet - beide mit WC sowie eines mit Badewanne und eines mit Dusche.

Abstellmöglichkeiten finden sich im kleinen Abstellraum der Diele bzw. im zur Wohnung gehörenden Kellerraum.

Die Wohnung sowie die Stellplätze sind vermietet (Mieteinnahmen/monatl. WE + TG-Stellplatz EUR 760,-- zzgl. oberirdischer Stellplatz).

Lage

Die Gelegenheit eine Kapitalanlage in begehrter Wohnlage, in unmittelbarer Feldrandlage von Mettmann-West - am Grüngürtel NSG Laubachtal - zu erwerben.

Die Infrastruktur vor Ort überzeugt durch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Kindergärten und Schulen die fußläufig erreichbar sind.

Alles weitere erhalten Sie in der schönen Innenstadt von Mettmann. Die Fußgängerzone im historischen Stadtkern bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel und Gastronomie. Gleichermaßen attraktiv ist das neue Einkaufszentrum Königshofgalerie.

Zu Freizeitaktivitäten laden die Höhenwege sowie das nahegelegene Neandertal ein.
Das Hallenbad, ein Freibad sowie ein Kino mit aktuellem Programm sowie die hiesigen Vereine ergänzen die Möglichkeiten.
Für Kinder steht ein Kinderspielplatz in der Nähe zur Verfügung.

Verkehrstechnisch ist Mettmann sehr gut angebunden. Neben einem entsprechend gut ausgebautem Straßennetz mit den Autobahnen A3, A46 und A44, welches Sie zügig zu den Nachbarstädten führt, erreichen Sie mit der Regio-Bahn den Düsseldorfer Hauptbahnhof in einer Fahrzeit von ca. 15 Minuten.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie bei Ihrer Exposee-Anforderung, dass wir für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Postanschrift, Tel-Nr.) benötigen. Herzlichen Dank !

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

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