Ihre neue, repräsentative Firmenadresse bei Schwabach - Provisionsfrei mieten

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1115 m²

EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1115 m²

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Neuwertiges, repräsentatives Bürogebäude mit einladenden, lichtdurchfluteten Treppenhaus

Büroeinheit im 1.OG
- 6 Büroräume
- 1 Besprechungsraum
- Teeküche/Sozialraum
- kleiner Technikraum
- Damen/Herren WCs

Büroeinheit im 2.OG
- Empfang
- 12 Büroräume
- 1 Besprechungsraum
- Damen/Herren WCs + Dusche/WC
- Technik/Archivraum

Lagereinheit im EG

ausreichend Parkplätze auf dem Gelände

Ausstattungsbeschreibung

- EDV-Verkabelung
- Kabelkanal
- Einbauküchen können zum Teil übernommen werden

Lage

Ruhige Lage im Gewerbegebiet zwischen Schwabach und Rednitzhembach

VERKEHR
- hervorragende Anbindung an das Fernstraßennetz
- nur 1,5 km zur BAB A6 Nürnberg-Heilbronn / Anschlußstelle SCHWABACH-SÜD
- ideale gelegen am Knotenpunkt BAB A6 und Bundesstrasse B2 (Bayreuth-Nürnberg-Schwabach-Augsburg)
- nur wenige Gehminuten zum S-Bahnhof Rednitzhembach/ Fahrzeit Nürnberg-Hbf nur 21 min

INFRASTRUKTUR
Einkaufmöglichkeiten (Discounter) für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe im Gewerbegebiet

Sonstige Angaben

Bei näherem Interesse stellen wir Ihnen gerne
einen Grundrissplan zur Verfügung.
EnEV 2014: Energieausweis in Vorbereitung

Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

[] MIETFLÄCHEN und -PREIS:
FLÄCHEN
Büroeinheit 1.OG: ca. 317 m²
Büroeinheit 2.OG: ca. 478 m²
optional weitere 177 m² Bürofläche im EG
Lagerfläche EG: ca. 142 m² (inkl. 32 m² Lagerbüro)
ausreichend PKW-Parkplätze

MIETPREISE:
Büroflächen ab € 6,50/m² abhängig von Mietfläche, -dauer und sonst. Konditionen
Lagerfläche € 4,50/m²
Parkplätze € 25,-/Stück
Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. Nebenkosten und 19 % MwSt pro Monat.

[] PROVISION:
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Vertragslaufzeit von mindesten 5 Jahren.
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit mindestens 3 Jahren Laufzeit übernimmt der Vermieter die Hälfte der Maklercourtage. Der Mieter zahlt dann lediglich 1,5 Nettomonatsmieten Maklerhonorar. Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten beträgt das Maklerhonorar für den Mieter 3 Nettomonatsmieten.
Die angegebenen Provisionsbeträge verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlichen MwSt..

STICHWORTE:
Büro, Praxis, Produktion, Gewerbe, Rednitzhembach, Schwabach Süd, Autobahn