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++Ihre neue Wohnung mit moderner heller Einbauküche und Balkon++

Preis: 475,00
Region: Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 18 August, 4:36
Aufrufe: 7
ID: x4NBkb42
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 475,00

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.08.2015 oder Absprache

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 475,00     Nebenkosten: € 170,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 950,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73 m²

bezugsfrei ab: 01.08.2015 oder Absprache

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 113.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ihre neue Wohnung liegt in der ersten Etage in einem 6 Familienhaus. Die wöchentliche Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten.

Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume. Links das weiße Tageslichtbad mit Bodenfliesen in Anthrazit und einer Badewanne.

Angrenzend die wunderschöne helle Einbauküche mit Gasherd, Spülmaschine, Spüle und Kühl-Gefrierkombination. Hier findet auch die Waschmaschine hinter einer passenden Fronttüre der Küchenzeile ihren Platz. Eine LED-hinterleuchtete Glasrückwand rundet das moderne Bild der Einbauküche ab.

Vorbei an einem Abstellraum, gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit ca. 27m², hier ist ausreichend Platz für eine Essplatzgruppe und einer Sofalandschaft mit Blick ins Grüne.

Auf dem überdachten Südbalkon mit Bankiraiboden und Blick in den Garten können Sie Ihre Freizeit genießen.

Das Kinder-Bürozimmer grenzt direkt an das Schlafzimmer, in dem sich genügend Platz bietet für ein Doppelbett und Schrank.

Aus Rücksicht der Mieter sind keine Bilder eingestellt. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattungsbeschreibung

Moderne helle Einbauküche (3 Jahre alt) mit Elektrogeräten und LED-hinterleuchteter Glasrückwand

Balkon mit Bankiraiboden und Überdachung

Tageslichtbad mit Wanne

Abstellraum

Gegensprechanlage

Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung

Teilweise Rollladen

Kellerraum

Lage

Mönchengladbach-Rheydt hat mit ca. 80.000 Einwohnern eine eigene City mit allen wichtigen und notwendigen Einkaufs-, Verkehrs- und Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs. Große Teile der Mönchengladbacher Stadtverwaltung sind hier ansässig. Das Haus befindet sich mitten in Rheydt in einer der besten, innerstädtischen Wohnadressen der Stadt.

Die Fußgängerzone Hauptstraße, die Einkaufsmeile Stresemannstraße, der Bus- und Hauptbahnhof, sowie das Rathaus von Rheydt, sind allesamt fußläufig innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Da es sich nicht um eine Hauptverkehrsstraße handelt, ist der Verkehr trotz der zentralen Lage angenehm gering.

Im direkten Umfeld findet man viele alte Jugendstil-Häuser mit herrlichen Fassaden, die zusammen mit der wunderschönen Baum-Allee für den Fußverkehr den glänzenden Charme des Wohnviertels ausmachen.

Über die ca. 3 km vom Standort aus entfernte Autobahnabfahrt MG-Rheydt (A 61) ist die Rheydter City mit dem PKW leicht erreichbar. Die umliegenden Städte Krefeld, Neuss, Düsseldorf sowie Venlo und Roermond auf niederländischer Seite, sind über das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz sehr schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin für Sie. Bitte teilen Sie mir Ihre Wunschtermine, Ihren Namen und Ihre Telefonnummer schon per Email mit.

Um zu prüfen, ob wir mit Ihnen einen Mietvertrag schließen können, benötigen wir folgende Unterlagen:

-Einkommensnachweise der letzten 3 Monate z.B. letzten 3 Gehaltsabrechnungen in Kopie

-Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)

- Schufa-Auskunft (nicht älter als 4 Wochen)

-ausgefüllte Selbstauskunft

Impressum für dieses Immobilienangebot:

Helga von Treskow, Gladbacher Str. 8, 47877 Willich, Mobil 0176-80213117 Festnetz 02154-8990093,

Email: [email protected].

Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. §34c Stadt Viersen, Ust-ID-Nr. 102/5220/2294,

Berufskammer IHK Mittlerer Niederrhein.

Für die Richtigkeit sowie die Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt IMMOINSTANZ keine Haftung. Diese basieren auf Angaben der Eigentümer.

Ein Energieausweis kann beim Besichtigungstermin vorgelegt werden.

Wir bitten Sie zu beachten, dass es sich bei den Fotos teilweise um Beispielbilder handelt, die von den räumlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen können. Sämtliche Daten in diesem Exposé sind so gründlich und gewissenhaft wie möglich angegeben worden. Fehler können vorhanden sein. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Absprachen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen.

Haben Sie auch eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Möchten Sie das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und selektierten Besichtigungen?

Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie. Rufen Sie mich an unter:

Mobil: 0176-80213117 Helga von Treskow oder senden Sie mir eine Email:

[email protected]

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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