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Ihre neuen Gewerberäume am Bischof-Sailler-Platz!
Kaltmiete: € 945,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 90 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 945,00
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 65,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 90 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 159.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 159.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 16.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Büro mit einer optimalen Größe für kleine Betriebe eignet sich auch für eine kleine Praxis oder Kanzlei. Die zwei fast gleichgroßen Räume werden ergänzt durch eine Teeküche/Sozialraum, zwei Toiletten und einer großzügigen Diele, welche auch als Warteraum oder Empfangsbereich dienen könnte. Der zweite Stock des Hauses ist bequem mit einen Aufzug zu erreichen. Da die Gewerbeeinheit komplett renoviert werden muss, hat der zukünftige Mieter die Möglichkeit Ausstattungswünsche einzubringen. Die Böden können somit nach Mieterwunsch verlegt werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Böden und Wandfarben nach Mieterwunsch- Die Toiletten werden komplett renoviert- Neue Decken werden eingebracht
Lage
Die Altstadt ist der attraktivste Stadtteil von Landshut. Die zentrale Lage, direkt in der Innenstadt, sowie der traditionelle Charme der Stadt machen sie zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsort für Jung und Alt. Entdecken Sie eine neue Dimension urbanen Arbeitens- zwischen Ruhe und pulsierendem Stadtflair, zwischen Idylle und optimaler Verkehrsanbindung und stellen Sie fest: Hier wird Arbeit zur Freude, und zwischendurch die Erholung zur Normalität. Ein Blick auf die Karte genügt und Sie werden feststellen: Es gibt sie wirklich, diese seltene Kombination aus angenehm ruhigem und komfortablem Arbeiten mit Blick auf die historische Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vielfältige Gastronomie finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. In der Mittagspause ein Cappuccino im Straßencafé oder eine Radler im Biergarten, Sie werden sehen hier verbergen sich noch weitere Highlights.
Sonstige Angaben
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2015 ;
- Bodenbelag : Nach Mieterwunsch ;
- Energieausweis : liegt noch nicht vor ;
- Starkstrom : Nein ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 3 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 6 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 12 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 40 Min. ;
Eine Bushaltestelle in alle Richtungen befindet sich in der Altstadt. Ein Energiepass wird momentan erstellt und zur Besichtigung der Einheit ausgehändigt. Parken für Kunden, Patienten oder Mandanten ist im CCL gleich nebenan für eine Stunde kostenlos möglich, jede weitere Stunde kostet ? 2,00. Oder Sie parken in der Sparkassentiefgarage zu günstigen halbstündlich abgerechneten Konditionen. Für den Chef und die Mitarbeiter empfiehlt es sich Dauer-Kfz-Stellplätze in oben genannten Tiefgaragen anzumieten.
Stichworte:
2 Etagen