Ihre Präsenz in Lauflage in Nbg. St.Johannis!

Kaltmiete: € 500,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 500,00

Mieterprovision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 80,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1898

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 213.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Kleiner aber feiner Laden in zentraler Lage von St. Johannis ab 01.09.2016 frei!

Diese Gewerbefläche in einem für den Stadtteil typischen Altbaugebäude aus der letzten Jahrhundertwende mit charmanter Jugendstilfassade eignet sich hervoragend als Ihr Büro oder für Ihren kleinen Einzelhandelsladen.

In zwei bodentiefen Schaufenstern mit je ca. 2,5m² können Sie sich und Ihr Gewerbe optimal präsentieren.

Der Boden des Verkaufsraums ist vor ca. 5 Jahren mit einem neuen versiegelten Estrich in Grau-Antrazit versehen worden.
Dabei wurde auch eine neue Gastherme für die Beheizung installiert. Weitere Renovierungsmaßnahmen fanden ebenfalls seit dem statt. Im hinteren Bereich befindet sich ein kleiner Nebenraum, der auch als Pantry-, Tee- oder Kaffeküche genutzt werden kann, sowie ein WC.

Außerdem wird ein kleiner Abstellraum im Treppenhaus mitvermietet. In den Treppenhaus-Flur besteht ein direkter Zugang aus dem Ladenbereich.

Kaltmiete: € 500,-
Nebenkostenpauschale: € 80,- (exkl. Gas und Strom)
Kaution: € 1.000,-

Maklerprovision: 2 Kaltmieten zzgl. MwSt. | 2,38 Kaltmieten
€ 1.000,- zzgl. MwSt. | € 1190,-

Die Flächenangaben sind ca.-Angaben und beruhen auf der Auskunft des Vermieters. Eine Haftung seitens des Maklers, besonders hierfür wird weitestgehned ausgeschlossen. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser besonderen Immobilie!

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INTERESSIERT?

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Ich melde mich dann schnellstmöglich bei Ihnen, um Ihre Fragen zu klären und mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Ausstattungsbeschreibung

* TOP LADEN-LAGE IN NBG. - ST. JOHANNIS !!!

* STARKE FREQUENZ VON LAUFKUNDSCHAFT

* ZWEI BODENTIEFE SCHAUFENSTER

* GUT FREQUENTIERTE STRAßE

* GUTE ANBINDUNG AN ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL

* SÜDAUSRICHTUNG

Lage

St. Johannis ist ein sehr beliebter und gefragter Stadtteil im Nürnberger Nordwesten. Der Laden liegt an einer belebten Straße zentral in diesem beliebten Stadtteil. Hier besteht auch eine starke Frequenz an Laufkundschaft.

Eine gute Verkehrsanbindung an die überregionalen Verkehrswege besteht unter Anderem über den Nordwestring. Auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Dadurch ist die Nürnberger Innen- und Altstadt, sowie der Nürnberger Hauptbahnhof ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Der Nürnberger Flüghafen ist in ca 20 min. erreichbar.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen ohne Angabe einer korrekten Rückrufnummer nicht beantworten.

Ihr Kontakt für weitere Informationen und/oder einen persönlichen Besichtigungstermin:

Niklas Schalkau

Immobilienberater
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung | Fachgebiet D1
DEKRA-Register-Nr.: PC14407-37
Mitglied im Verband Europäischer Gutachter und Sachverständiger e.V.
VEGS Register-Nr.: 991330
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch die Stadt Nürnberg, Ordnungsamt:
Innerer Laufer Platz 3
GewA1 243000131425

RAUM_IMMOBILIEN
Kressenstraße 1
90408 Nürnberg

Tel.: 0176-10573345
Fax: 0911-48988831

E-Mail: [email protected]
Webseite: www.raum-immobilien.de

Niklas Schalkau ist autorisierter, rechtlich selbstständiger und unabhängiger Lizenzpartner von RAUM_IMMOBILIEN, lizensiert von der Firma RAUM_IMMOBILIEN GmbH

Die Objektangaben stammen vom Abgeber, deshalb übernehmen wir keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

Stichworte:
Lagerfläche: 1,60 m², Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 41,60 m², Ladenfläche: 35,00 m²