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Ihre Praxisräume in Bestlage von Kreuzau

Preis: 1.000,00
Region: Kreuzau, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 31 Mai, 1:10
Aufrufe: 0
ID: 24pEnk6a
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.000,00

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 160 m²

EDV-Verkablung, Kantine, Klimaanlage, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.000,00

Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 400,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 160 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Gewerberäume im Erdgeschoß eignen sich optimal als Praxis, Apotheke oder Büro.
Die Immobilie und die Räume sind sehr repräsentativ, hell und erlauben eine vielfältige Nutzung. Kostenlose Parkplätze befinden sich direkt vor der Türe, optional können Parkplätze in der Tiefgarage angemietet werden. In dem Gebäude befindet sich bereits eine Zahnarztpraxis, eine Praxis für Physiotherapie, sowie eine Hausverwaltung. Damen und Herrntoiletten stehen zur Verfügung.
Bis vor kurzem wurden die Räume durch eine Traditionskonditorei genutzt, die nun aus Altersgründen aufgegeben wird.
Wir freuen uns, Sie und ihre Ideen kennen zu lernen und Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Ausstattungsbeschreibung

Das Ladenlokal bietet eine Grundausstattung, die viele Nutzungsmöglichkeiten zulassen. Der Boden ist hell und pflegeleicht gefliest, Toilettenanlagen sind für Damen und Herrn vorhanden. Die Küche bietet Industriestrom und Gas zum kochen. Beheizt wird die Immobilie ebenfalls mit Gas. Alle Fenster sind doppelverglast und aus weißem Kunststoff, optional können Sie für sich und ihre Mitarbeiter 2 zusätzliche Tiefgaragenstellplätze hinzu mieten. Im Außenbereich befinden sich 2 große schön gepflasterte Terrassen die viel Platz für eine Außenbewirtung bieten. So wird nicht nur der Innenbereich sondern auch der Außenbereich von vielen immer wieder gerne angenommen, nicht nur Kreuzauer Bürger, Besucher auf der Durchfahrt in die Eifel, Gruppen und Vereine sowie der Eifelverein kehren immer wieder gerne ein.

Lage

An Burg Kreuzau 1 könnte Ihre Zukünftige Adresse sein.
Jeder, der schon einmal durch Kreuzau gefahren ist kennt diese archetektonisch gelungene Immobilie, mit der schönen Adresse, dem alten Baumbestand und der in wenigen Metern erreichbaren Rur, die direkt in unmittelbarer Nähe hinter dem Haus vorbei fließt und zum spazieren einlädt. Nicht nur das Innenraumkonzept werden Ihre Gäste lieben, auch der schöne Außengastronomie Bereich lädt zum verweilen und verzehren ein.
Kreuzau, das Tor zum Nationalpark Eifel ist mit ca. 18.000 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Kreis Düren. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, alle Schulformen, Ärzte, Apotheken, Vereine, eine Festhalle, eine ortsansässige Polizei, das beliebte Freizeit und Erlebnisbad Monte Mare, der Ruruferwanderweg, sowie ein gut ausgebauter Nahverkehr der Rurtalbahn und der Dürener Kreisbahn nach Düren und weiter nach Köln und Aachen machen Kreuzau zu einem beliebten Wohnort. Zurzeit gibt es mehrere Neubaugebiete die weitere neue Kreuzauer anziehen und den Ort weiter wachsen lassen.

Sonstige Angaben

Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Ihr Ansprechpartner ist das Team von Rurimmobilien
02421.33496 oder [email protected]

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen?
Rufen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne bei der Wertermittlung und der Vermarktung, professionell und zuverlässig. Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite und übernehmen alle Kosten der Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie.

In Rurimmobilien finden Sie einen zuverlässigen, vertrauenswürdigen und qualifizierten Partner, der Ihnen ein breites Leistungsspektrum rund um die Immobilie anbietet.
www.rurimmobilien.de

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers. Für etwaige Abweichungen können wir keine Gewähr übernehmen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 167,00 m², Sonstige Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

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