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Ihre solide Kapitalanlage in Remscheid-Lennep 1
Kaufpreis: € 89.500,00
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 3
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 309,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 247.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ihre solide Kapitalanlage in Remscheid-Lennep
Es handelt sich um zwei im Jahre 1965 erbaute und massive Sechsfamilienhäuser mit Vollunterkellerung und sehr schönen großen Gartenflächen.
Ein Waschkeller mit viel Platz für die Waschmaschinen und Trockner sowie zwei große Trockenräume und ein Fahrradkeller stehen für die Bewohner neben den einzelnen Wohnungskellern zur Verfügung.
Alle Wohnungen vom EG bis zum 2. OG haben einen großen Sonnenbalkon. Die Fassade ist gedämmt, verputzt und gestrichen, das Treppenhaus wurde vor ein paar Jahren komplett renoviert. Alle Wohnungen haben dann auch neue Wohnungseingangstüren erhalten. In dem Hausgeld ist eine Sonderumlage seit Okt. 2014 in Höhe von monatlich € 100 enthalten, um die Rücklage zu steigern. Hierüber wird bei der nächsten Eigentümerversammlung im Jahr 2017 erneut abgestimmt.
Der Energiepass, nach ausführlichem Verfahren erstellt, liegt vor.
Ausstattungsbeschreibung
Diese Wohnung liegt in der 2. Etage rechts des Hauses Albert-Schmidt-Allee 55 und wird von ihren Mietern ordentlich gepflegt und instand gehalten.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die hinter einem eingepaßten Wandschrank für die Wärme in der Wohnung sorgt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet. Der Balkon liegt zur Südwestseite und bietet einen großartigen, unverbaubaren Blick.
Die Kaltmiete beträgt monatlich Euro 432,13 - p.a. also Euro 5.185,56. Alle Mieten werden stets pünktlich und vollständig gezahlt.
Nutzen Sie Ihre Chance auf Erwerb dieser Wohnung - vielleicht sind Sie später auch an der Eigennutzung interessiert!
Garagen gehören in ausreichender Anzahl zu diesem Projekt. Wenn Sie interessiert sind, machen wir Ihnen gern ein Angebot!
Lage
Diese Immobilie liegt im Randbezirk des beliebten Remscheider Stadtteils Lennep, in der Albert-Schmidt-Allee 53-55. Die Autobahnanbindung nach Dortmund oder Köln ist ideal und auf kurzem Weg über die Auffahrt "Lennep" zu erreichen. Wenn Sie von der Lüttringhauser Straße in die Albert-Schmidt-Allee abbiegen, finden Sie das Haus schon nach ca. 50 Metern. Zu Fuß sind die Bewohner in ein paar Minuten in der Altstadt mit seinen schönen Geschäften, dem Markt und vielen kleinen Restaurants. Nicht zu vergessen ist hier das kulturelle Highligt in der Klosterkirche! Supermärkte, Schulen, Banken - alles, was das Herz begehrt - finden Sie fast "um die Ecke" , und die Brötchen werden morgens ganz fix zu Fuß vom Bäcker geholt.
Sonstige Angaben
Sie möchten Ihr Vermögen sichern?
Eine tragende Säule gegen Geldentwertung ist die Anlage in "Betongold".
Steigende Rohstoffpreise, Unruhen in den Ölregionen, Signale zur Zinserhöhung und die Diskussion über den EURO können durchaus Anzeichen für eine mittelfristige Inflation sein. Als eine der sichersten Anlageformen gilt die Investition in Immobilien.
In Großstädten sind die Preise wegen der ständig steigenden Nachfrage bereits überteuert, in einige Städten sind Eigentumswohnungen bereits ausverkauft. Die meisten Anleger fokussieren auch eine regionale Investition. Für den Anleger aus dem Bergischen Land, der seine Immobilie am liebsten "im Blick" hat, empfiehlt sich deshalb ganz besonders der Standort Remscheid-Lennep mit den reizvollen Eigentumswohnungen in der Albert-Schmidt-Allee.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen