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Ihre solide, sichere Geldanlage: Zweifamilienhaus mitten in Siedenburg 1
Kaufpreis: € 115.000,00
Wohnfläche: ca. 239 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1602 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 115.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 239 m²
Grundstück: ca. 1602 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 184.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein solides, sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mitten in Siedenburg! Nutzen Sie die Dachgeschosswohnung mit ihren 98 m² für sich selbst und tragen Sie mit der Erdgeschosswohnung zur Finanzierung bei!
Ausstattungsbeschreibung
Das gesamte Haus überzeugt durch die konsequent und regelmäßig durchgeführten Investitionen und den guten Pflegezustand. Die Eigentümer haben das Haus 1977 komplett renoviert. 1992 wurde die Dachgeschosswohnung ausgebaut und das Dach neu eingedeckt. Erdgeschosswohnung: Sie verfügt über 5 Zimmer. Im Jahr 2011 wurde die Erdgeschosswohnung umfangreich renoviert, einige Bestandteile stammen noch aus den 1970er/80er Jahren. Die Fenster sind hier überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster sowie einige Holzfenster. Teppichboden. Das Erdgeschossbad stammt aus dem Jahre 1977. Blickfang der Wohnung sind der große, gemauerte Kamin und ein weiterer Ofen, die gemeinsam auch im Winter häufig die gesamte Wohnung beheizen. Dachgeschosswohnung: Über eine Holztreppe gelangt man in das 1992 ausgebaute, helle und freundliche Dachgeschoss. Von der Wohndiele, der ein offener Küchenbereich mit einer modernen Einbauküche angeschlossen ist, haben Sie direkten Zugang auf die hübsche Dachterrasse. Im rückwärtigen Bereich befinden sich ein großes Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Daneben ein helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Lage
Das Wohnhaus liegt mitten im Zentrum des gemütlichen Ortes Siedenburg, dem Zentrum der Samtgemeinde Siedenburg mit gut 1.200 Einwohnern. In Siedenburg selbst finden Sie Kindergarten, Grundschule und ein reges Vereinsleben. Ganz besonders ansprechend ist die unmittelbare landschaftliche Umgebung des Ortes: Die Geestlandschaft, die hier langsam in eine Hochmoorlandschaft übergeht, wird geprägt durch weitere Felder und Wiesen, unterbrochen von Wäldern. Die nächste größere Stadt Sulingen mit ihren ca. 12.000 Einwohnern bietet darüber hinaus Sport- und Freizeitmöglichkeiten aller Art, ein Gesundheitszentrum, einen Bundesbahnbahnhof, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium; die Kaufhäuser und Einzelhandelsgeschäfte haben Sulingen zu einem Einkaufszentrum für ein großes Einzugsgebiet gemacht. Als Mittelpunkt des Städtedreiecks Bremen Hannover Osnabrück und Schnittpunkt der Bundesstraße 61 und 214 bietet Sulingen eine gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe des Hauses, z. B. mit Verbindungen nach Sulingen und Nienburg.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1910
Energiekennwert: 184,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F
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