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**Ihre Suche im Raum Giessen hat ein Ende** Haus mit traumhafter Ausstattung und eigenem Innenpool.
Kaufpreis: € 316.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 640 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 316.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Maklercourtage ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 640 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 126.83 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier darf sich die ganze Familie wie in einem Paradies fühlen. Das moderne und attraktiv ausgestatte Haus mit seinen zahlreichen Schlafzimmern und einem Schwimmbad im Untergeschoss bietet vielen Nutzungsvarianten Lebensraum. Hier findet die ganze Familie ihren Platz und dennoch ist genügend Fläche für einen Arbeitsbereich im Untergeschoss. In dieser Immobilie ist es Ihre Entscheidung, ob Sie auf dem Balkon oder auf der großzügigen Terrasse bis in die späten Abendstunden die Seele in der Sonne baumeln lassen. Eine Abkühlung gibt es danach ein Stockwerk tiefer im innenliegenden Pool und in einem neuem Badezimmer des Untergeschosses. Des Weiteren befindet sich hier ein Zimmer, dass auf eine individuelle Art und Weise genutzt werden kann. Zurück zu den obereren Ebenen, denn hier wurde nicht einfach modernisiert, sondern ein Wohntraum erschaffen. Sämtliche Zimmer wurden hier mit viel Geschmack und Liebe ins Details umfassend saniert. Das Badezimmer im Obergeschoss lässt einfach keine Wünsche offen und kann als Oase bezeichnet werden. Absolut beeindruckend ist die hochwertige Einbauküche, die mit ihrer modernen Optik jeden Besuch überraschen wird. Sie wollten schon immer ein gigantisches Wohnzimmer mit einem Essbereich... überzeugen Sie sich selbst, denn dieses wirkt mehr als einladend und großzügig und verfügt über einen wasserführenden Kaminofen. Für Ihre Fahrzeuge befindet sich eine Garage und ein Stellplatz direkt vor dem Gebäude. Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie einen Wohntraum, der Sie überzeugen wird.
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie im Überblick:
- traumhafte Küche für Kochen mit Leidenschaft
- attraktives Badezimmer und Gäste-WC
- Swimmingpool im Untergeschoss
- Garage und Stellplatz vor dem Gebäude
- hübsche Terrasse mit großem Garten
- neue Fenster und Türen 2010
- Buderus-Heizung mit Solaranlage 2015
- Untergeschoss kann als Wohnraum genutzt werden
Diskretion: weitere Bilder nach einem Telefonat möglich!
Lage
Hungen grenzt im Norden an die Stadt Laubach und im Osten an die Stadt Nidda. Im Süden gelangen Sie in die Gemeinden Wölfersheim (Wetteraukreis) und Echzell und im Westen in die Städte Münzenberg (Wetteraukreis) und Lich.
Die Stadt Hungen und der Landkreis Gießen gehören zum Gebiet des Rhein-Main Verkehrsverbundes und Hungen besitzt eine eigene Stadtbuslinie, die VGO-Linie 60. Sie liegt im südöstlichen Teil des Landkreises Gießen an der Grenze zwischen Wetterau und Vogelsberg. Die Universitätsstadt Gießen ist mit rund 76.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt Hessens und eine von sieben Sonderstatusstädten des Landes. Mit dem gut 10 km westlich gelegenen Wetzlar bildet die Stadt eine Agglomeration mit etwa 320.000 Einwohnern. In weiterer Entfernung befinden sich die Städte Marburg in Oberhessen, Fulda jenseits des Vogelsbergs, Siegen in Südwestfalen und Limburg an der Lahn am Rande des Westerwalds.
Gießen ist umgeben von einem Autobahn-Netz, dem Gießener Ring. Dieser besteht aus den regionalen Autobahnen A 480 (von Wettenberg zum Reiskirchener Dreieck) und A 485, der im Westteil des Rings verlaufenden B 429 sowie der überregionalen B 49 (Trier-Wetzlar-Alsfeld).
Komplettiert wird das Autobahnnetz mit den überregional und international bedeutenden Autobahnen A 5 (Frankfurt-Kassel) und A 45 (Dortmund-Aschaffenburg). In südöstliche Richtung (Lich, Hungen) verläuft außerdem die Bundesstraße 457. Sämtliche Ärzte, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die Teiche zwischen Hungen und Nonnenroth sind ein bekanntes Naherholungsgebiet und werden wie das Schloss gern besucht. Die ländliche Umgebung bietet ein Paradies für Radfahrer und Spaziergänger.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Sven Gutzeit - 0163/ 441 79 71
Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, West-Balkon/Terrasse, 2 Etagen, modernisiert