Im beliebten Buchholz/Steinbeck: Kleines Einfamilienhaus zum Renovieren

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 650 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 650 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 378.29 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Grundstück mit einem kleinen Einfamilienhaus liegt in ruhig zweiter Reihe hinter dem Haus der Eigentümer und ist über deren Zufahrt zu erreichen.
Das 1969 in teilmassiver Bauweise errichtete Haus ist nach Süden ausgerichtet und verfügt im Erdgeschoss neben dem Wohnzimmer mit Kachelofen und Terrasse über drei Schlafzimmer und ein Duschbad. In einen weiteren Raum mit Zugang zum Vorratskeller kann eine Küche nach eigenen Vorstellungen eingebaut werden.
Über eine Holztreppe erreicht man den ausgebauten Dachbereich, in dem sich zwei weitere Zimmer mit gemütlichen Dachschrägen befinden.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, kann aber bei einfachen Ansprüchen auch mit relativ geringem Aufwand bewohnt werden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Gestaltungsspielraum.
Es besteht die Option, zusätzlich einen ca. 180 m² großen Streifen vom angrenzenden Nachbargrundstück zu erwerben, der dann einen eigenen Zufahrtsweg und bei Bauwunsch auch eine größere erlaubte Baufläche ermöglicht.

Für alle Internetnetfreunde erfreulich: Ein Glasfaseranschluss ist schon vorhanden.

Lage

Buchholz in der Nordheide ist eine liebenswerte (Klein)Stadt im attraktiven Süden von Hamburg mit ca. 40.000 Einwohnern. Umgeben von reizvollen Landschaften wie Schwarze Berge, Lüneburger Heide, Altes Land und Elbmarsch liegt die Stadt Buchholz mit direkter Bahnanbindung zu den Weltstädten Hamburg (25 Minuten mit Bahn oder Auto) und Bremen (50 Minuten mit Bahn oder Auto). Dem interessierten Besucher bietet das Mittelzentrum aktive Freizeitgestaltung wie Wandern, Reiten, Skaten, Bowling und Radtouren, Schwimmen, Golf und Tennisspielen sowie Squash. Mittelpunkt des kulturellen Lebens ist das Veranstaltungszentrum Empore. Ob Theater, Oper, Musical bis hin zu Comedy, Rock und Pop - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Eine attraktive Fußgängerzone mit Cafés, viel Grün, Teichanlage und einer überdachten Einkaufspassage laden zum Stadtbummel ein. Moderne Backsteinarchitektur prägt das Bild der jungen Stadt.

Sonstige Angaben

IN EIGENER SACHE:
Sie wollten gerne mehr wissen zu unserem Angebot. Deshalb haben Sie Kontakt zu uns aufgenommen. Sie haben noch nichts unterschrieben, noch nicht besichtigt. Trotzdem, so sagt seit dem 13.6.2014 das Gesetz, haben Sie schon jetzt einen Vertrag mit uns geschlossen. Wie beim Zeitungsabonnement an der Haustür oder beim Abschluss eine Lebensversicherung. Hier hatten Sie schon länger ein 14tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Das gilt jetzt auch bindend für Dienstleistungsverträge, ausdrücklich auch für Maklerverträge. Das heißt konkret, Sie könnten währen der genannten Frist von dem geschlossenen Maklervertrag zurücktreten und wir würden unseren Anspruch auf die Courtage verlieren.
14 Tage sind ein langer Zeitraum und wir möchten Ihnen unverzügich alle Informationen zukommen lassen. Deshalb bitten wir Sie, die beigefügte Widerrufsverzichtserklärung kurz zu lesen, zu ergänzen, zu unterzeichnen und an uns zurückzusenden. Wir können dann sofort für Sie tätig werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen