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Im Herzen Herfords Eigentumswohnung mit Aufzug und ruhigem Balkon mit Blick ins Grüne
Kaufpreis: € 69.000,00
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 378,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Im Herzen Herfords Eigentumswohnung mit Aufzug und ruhigem Balkon mit Blick ins Grüne
Grün und ruhig! Mitten in der Herforder Innenstadt können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen.
Egal welcher Altersgruppe Sie angehören - diese Wohnung wird allen Ansprüchen gerecht! Sei es die direkte Stadtnähe oder die Annehmlichkeiten, welche die Wohnung Ihnen zu bieten hat.
In der zweiten Etage in diesem gepflegten Wohngebäude von 1975 finden sich auf rund 86 m² in dieser Eigentumswohnung drei großzügige Wohn- und Schlafräume. Die große Küche hat Platz für einen gemütlichen Esstisch, die angrenzende Speisekammer bietet als Abstellmöglichkeit alle Vorzüge. Zusätzlich zum Badezimmer mit Wanne haben sie hier ein separates WC. Der großzügige Süd-Balkon verläuft vor der gesamten Wohnungsfront, der Zugang ist vom Wohnzimmer aus gegeben.
Weitere Informationen zu dieser Wohnung erhalten Sie im ausführlicheren Exposé. Sprechen Sie uns gerne dazu an.
Ausstattungsbeschreibung
Angenehm und bequem erreichen Sie hier Ihre Wohnungstür mit dem Aufzug.
Der Grundriss der hellen Wohnung ist praktisch und zeitgemäß, die Nutzung der Räume planen Sie nach Ihren Ansprüchen!
Auch das dritte Zimmer verfügt über eine freundliche Größe, um es so zu gestalten, wie Sie es benötigen: Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Die Diele bietet genug Fläche für eine Garderobe und den Schuhschrank. In der Küche kann ein Esstisch stehen und Ihnen für gesellige Stunden ein gemütliches Plätzchen bieten. Die Wohnung ist mit Teppichboden ausgelegt, Bad und WC sind baujahrestypisch gefliest, die Küche ist mit PVC-Boden ausgelegt.
Der sonnige Balkon mit der schönen Aussicht ins ruhige Grün ist modernisiert und hat einen ordentlichen Plattenboden und eine moderne Brüstung erhalten.
Durch die "Sandwichlage" der Eigentumswohnung im Gebäude sparen Sie Energie und somit bares Geld! Die Warmwasserbereitung erfolgt bei Nutzung über Elektro-Durchlauferhitzer, die Wohnung wird beheizt durch eine neue Gas-Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein typischer Kellerraum, den Sie für Ihre Abstellzwecke nutzen können.
Lage
Der Wittekindskreis Herford mit rund 64.000 Einwohnern liegt im Herzen Ostwestfalens. Mit insgesamt neun kreisangehörigen Städten und Gemeinden bietet Herford vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Ideale Verkehrsanbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der Städte Hannover und Bielefeld.
Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Nähe des Stadtzentrums, wo viele Einkaufsmöglichkeiten auf Sie warten. Diverse Schulen und Kindergärten sind direkt zu erreichen. Das bekannte und moderne MARTa Museum, sowie das Stadttheater sind nur einen Katzensprung entfernt.
Nur einen Katzensprung entfernt...
Herford City - Berliner Straße 550 m
kath. Kindergarten 850 m
evang. Kindergarten 3,4 km
Hauptschule 400 m
Gymnasium 500 m
Geldautomat 900 m
Sparkasse 2,2 km
Post 950 m
Stadttheater 150 m
Hausarzt 1km
Internist 1 km
Apotheke 1 km
Autobahn - A2 Herford-Ost - 4,2 km
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 145.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen