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Im Herzen von Bergedorf: "Charmante, komplett modernisierte 2 Zimmer-Wohnung"

Preis: 645,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 24 Mai, 5:59
Aufrufe: 0
ID: 24pRLMm1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 645,00

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 645,00    

Warmmiete: € 835,00

    Nebenkosten: € 190,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 1.935,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 56.62 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine charmante 2 Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im zweiten Obergeschosse eines sehr zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses, das insgesamt vier Einheiten beherbergt.

Das Gebäude wurde im Jahre 1980 in konventioneller Bauweise errichtet und mit einem rot-braunen Mauerziegel verblendet. Die weißen, großflächigen Holzfenster sorgen auf sämtlichen Ebenen für herrliche Lichtverhältnisse und sind selbstverständlich isolierverglast.

Die Beheizung wird von einer neuwertigen Gaszentralheizung mit energieeffizienter Brennwerttechnik übernommen. Die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch.

Aufgrund fortlaufender Instandhaltungsarbeiten präsentiert sich das Mehrfamilienhaus noch heute in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnräume werden derzeit aufwendig renoviert und zeitgemäßem Wohnkomfort angepasst.

Des Weiteren gehört ein praktischer Abstellraum im Untergeschoss zur Immobilie.

Ausstattungsbeschreibung

Die zu vermietende Wohnung ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet:

- Geräumige Diele
- Gut geschnittenes Schlafzimmer mit mehr als ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Große Wohnküche mit neuwertiger, vollausgestatteter EBK
- Komfortables, neuwertiges Dusch-Bad

Sämtliche Wohn- und Schlafräume erhalten Venyl in geschmackvoller Holzoptik als Bodenbelag. Die Küche und das Bad werden anthrazitfarben gefliest.

Lage

Die gewachsene Stadt Bergedorf mit ca. 120.000 Einwohnern im Osten von Hamburg gelegen, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bildet u.a. mit zwei Einkaufszentren sowie mit der Einkaufsstraße Sachsentor Passage, welche als längste Fußgängerzone Hamburgs bezeichnet wird, zwei Krankenhäusern und vielen Restaurants den Mittelpunkt für alle Sachsenwaldorte.

Ein reiches und vielfältiges Freizeitangebot bieten die nahegelegenen Sportklubs. Die Verkehrsanbindung in die Hamburger Innenstadt gestaltet sich durch den hervorragenden S-Bahn-Anschluss (Fahrtzeit etwa 18 Minuten) sehr günstig. Die BAB Lübeck-Bremen sowie Hamburg-Berlin sind ebenfalls in wenigen Pkw-Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Die angebotene 2 Zimmer-Wohnung im Herzen von Bergedorf eignet sich besonders für einen Personenkreis, der die absolut zentrale Lage zu schätzen weiß.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

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