Imbiss (Döner oder Pizzeria geeignet) + Raucherkneipe mit Spielautomaten in Boppard zu pachten!

Kaltmiete: € 1.300,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.300,00

Mieterprovision: 2.38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 125,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Die Immobilie verfügt über einen Imbiss, eine Raucherkneipe mit Spielautomaten, 2 Biergärten und ist komplett ausgestattet. Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage, www.bender-immobilien.de. Energieausweis ist in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Bei diesem Pachtangebot handelt es sich um einen neuwertigen Imbiss mit separater Raucherkneipe aus dem Baujahr 2010. Im vorderen Bereich finden Sie den voll eingerichteten Imbiss. Getrennt durch die Toilettenanlage, aber von außen separat erreichbar, befindet sich die belüftete Raucherkneipe mit insgesamt drei freien Spielautomaten. Zudem stehen Ihnen 2 Biergärten zur Verfügung. Hier kann man an heißen Sommertagen ein kühles Bier oder eine kühle Cola genießen. Für die Gastronomie gibt es keinen Brauereivertrag.

Einzelheiten zu Umsatzzahlen und Pachtvertragsmodalitäten sind dem persönlichen Gespräch nach einer Besichtigung vorbehalten.

Aufteilung:
EG: Gastraum, Küche, Personalraum, WC-Personal, Flur, WC-Herren, WC-Damen, Kneipe, 2 Terrassen

Informationen:
Die Nettopacht beläuft sich auf EUR 1.500,- zzgl. MwSt.
Für die Inventarübernahme fallen einmalig EUR 15.000,- zzgl. MwSt an.
Die Kaution über Bankbürgschaft beläuft sich auf 3 Netto-MM.
Die Provision beträgt 2 Netto-MM, zzgl. MwSt.

Ausstattungsbeschreibung

Das gesamte Objekt wird mittels einer Gas-Zentralheizung über Fußbodenheizung beheizt. Die bodentiefen Kunststofffenster sind isolierverglast, was dem ganzen eine Helligkeit verleiht. Der Boden der Immobilie ist mit Fliesen ausgelegt. Das Objekt hat ein Flachdach. Unmittelbar vor dem Objekt befinden eigene Stellflächen, in unmittelbarer Nähe öffentliche, kostenlose Parkplätze.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Industriegebiet von Boppard-Buchholz, direkt an der B 327 (Hunsrückhöhenstraße). Bis zur Autobahn A 61 (Köln - Pfalz) sind es nur 1 km, bis zum Bahnhof Buchholz nur 700 m.

In der ca. 16.000 Einwohner Stadt finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarf. Boppard verfügt über einen Hauptbahnhof mit den Anschlussstellen Koblenz, Mainz, Köln, Frankfurt etc.. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B9 (Kranenburg - Lauterbourg) und an der A61 (niederländischen Grenze bei Venlo - Autobahndreieck Hockenheim).

Sonstige Angaben

Boppard ist eine verbandsfreie Stadt im Rhein-Hunsrück-Kreis. Die Stadt liegt am Mittelrheintal, der Rhein führt an Boppard vorbei. Boppard verfügt über schöne Wald- und Wanderwege. Die zahlreichen Vereine (Karneval, Sport, Feuerwehr, etc.) freuen sich auf neue Mitglieder. Hier finden Sie große Weinanbaugebiet. Das breit gefächerte Bildungsangebot bietet vom Kindergarten bis zum Berufsschule alles an. Koblenz ca. 21 km, Mainz ca. 85 km, Köln ca. 123 km, Frankfurt ca. 127 km bieten alle Annehmlichkeiten einer Großstadt. Der Hauptbahnhof in Boppard verfügt über ausreichende Bahnverbindungen z.B. Köln-Mainz, Frankfurt a.M., Koblenz-Bingen. Ebenfalls verfügt die Stadt über eine gute Verkehrsanbindung in direkter Nähe durch die B9, B327 und A61.