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Immobilie auf 1.100 m² großem Grundstück mit 250 m² Wohnfläche - gewerbliche Nutzungsmöglichkeit - Gartenhaus uvm. 1
Preis: € 475.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 250 m²
Kostenübersicht
Preis: € 475.000,00
Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 5,95% vom Kaufpreis (inkl. 19% Mwst.) ist bei erfolgreicher Vermittlung an Truschel Immobilien zu entrichten.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 1100 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Renovierungsjahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 240.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet der Kerngemeinde Schaafheim. Das Anwesen liegt in einem ausgewiesenen Mischgebiet (MI) und ermöglicht Ihnen somit das Betreiben eines Gewerbes.
Auch eine reine private Nutzung als Wohnimmobilie ist hier möglich (das Objekt wurde bisher als Einfamilienhaus bewohnt).
Gerne beraten wir Sie bei einem Besichtigungstermin, um Ihre Anforderungen an dieses Objekt umzusetzen!
Wohnhaus:
Das WOHNHAUS verfügt über rund 250 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Viele Details und die Großzügigkeit der Wohnräume lassen Ihnen viel Spielraum für die Nutzungsmöglichkeiten.
Das imposante Wohnzimmer mit rund 68 m², dem offenen Kamin.. hier ist zu erkennen, dass dies der Mittelpunkt des Objektes ist.
Aufteilung Wohnhaus:
geräumiger Eingangsbereich (Flur mit Marmorboden)
Küche mit angrenzendem Esszimmer
Elternschlafzimmer (Dielenboden)
Wohnzimmer mit offenem Kamin (Dielenboden)
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken
WC
3 Kinderzimmer
Lichthof
Vorratsraum
Zugang Kellergeschoss (Heizung)
Werkstatt (im Wohngebäude integriert):
Werkstatt mit Hebebühne (Kaminofenanschluss + Heizkörper)
Raumhöhe ca. 4,15 Meter
Zufahrt/ Einfahrt
Gartenhaus (Nutzung für Gäste möglich):
WC
Küche (hier befindet sich eine Dusche)
Wohnbereich mit Kaminofen
Schlafbereich
Lage
Das Immobilienanwesen liegt in einem gewachsenen Wohngebiet der Kerngemeinde Schaafheim. Von hier aus erreichen Sie fussläufig alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen (Schule, REWE Markt, Ärztezentrum, Metzgereien, Post....)
Kerngemeinde Schaafheim: Mit seinen 3 Ortsteilen Mosbach, Radheim und Schlierbach ist Schaafheim ein beliebter Anziehungspunkt für alle Generationen.
Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemärkte, ein Ärztezentrum mit Apotheke decken den täglichen Bedarf eines Jeden ab. Für das Freizeitangebot wird durch die Gemeinde und die Vereine viel geboten (Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fussball, Handball, Familiensportpark, Bogenschießen, Kartbahn, Waldschwimmbad, vielfältige Spielplätze etc.).
Für die Kleinen ist eine gute Betreuungsmöglichkeit über Kindergärten, Grundschulen, bis hin zur Realsschule gesichert.
Das ansässige Busunternehmen vernetzt Schaafheim mit den Nahe liegenden großen Städten!
Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.schaafheim.de
Sonstige Angaben
Besonderheiten:
Objekt befindet sich im ausgewiesenen Mischgebiet (MI)
private und/ oder gewerbliche Nutzung möglich
Wohnhaus Baujahr 1978
Wohnhaus verfügt über ca. 250 m² Wohnfläche
Werkstatt/ Garage verfügt über ca. 40 m² Nutzfläche
Kellergeschoss mit Heizung rund 12 m² Nutzfläche
Unterschiedliche Raumhöhen im Wohnhaus von ca. 2,60 m - ca. 4,10 m
Gasheizung (Baujahr 1987)
Gartenhaus Baujahr (Baugenehmigung liegt hierfür vor)
grosser Hof mit diversen kleinen Unterstellmöglichkeiten
Garage
Carport
mehrere Grünflächen
Fenster - Isolierverglasungen - Kunststoff weiß
schnelle Internetverbindung (Breitbandausbau erfolgte in 2015) - bis zu 100 Megabit pro Sekunde (MBit/s)
Energieausweis vorhanden - Energieverbrauchskennwert: 240,6 kWh/(m²*a)
Anmerkung:
Dieses Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
Exklusiv im Alleinauftrag durch Truschel Immobilien.