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+++ Immobilie mit vielfältigem Nutzungspotential in der Nähe von Eisenach +++

Region: Eisenach, Thür, Thüringen
Anzeige vom: 15 Juni, 5:34
Aufrufe: 0
ID: B6vGVD1Q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 1000 m²

Grundstück: ca. 4920 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1000 m²

Grundstück: ca. 4920 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Objektbeschreibung

Das teilweise unterkellerte Objekt diente früher als Ferienanlage und als Café und steht seit mehreren Jahren leer. Der Komplex besteht aus 3 Seitenflügeln, die in den letzten Jahren sorgfältig entkernt wurden und darauf warten, dass ihnen neues Leben eingehaucht wird. Die Wohnfläche beträgt ca. 1000 m² (ohne Gewähr und nur als Anhaltspunkt).

Der parkähnliche Charakter der Anlage lässt sich durch geeignete Maßnahmen wieder herstellen. Die Zufahrt auf das Objekt führt zu einem großzügigen Innenhof mit diversen Parkmöglichkeiten.

Die Planung für dieses Objekt sah folgendermaßen aus:
Insgesamt 13 Ferienwohnungen für Urlauber:

- Fünf Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrasse als Zweiraumwohnung konzipiert (inkl. Stellplätze)
- Außerdem war die Realisierung eines gastronomischen Bereichs als Frühstückraum und Café geplant.
- Acht Wohnungen im Dachgeschoss (Einbau großer Gauben in der Dachkonstruktion) als Zwei-/Dreiraumwohnungen konzipiert (inkl. Stellplätze).
- Ein eigener Wohnbereich sollte als Rückzugsort und künftiger Altersruhesitz dienen.

Eine Tiefgarage für 6 Stellplätze war unter dem Wohnbereich in einem Teilbereich des Kellers geplant. Der Einbau eines Aufzuges vom Keller nach oben sollte die Barrierefreiheit gewährleisten. Ebenso in Planung war ein großzügiges innen gelegenes Schwimmbad und ein Whirlpool zum privaten Gebrauch.

Das Objekt ist nicht an die Kanalisation angeschlossen. Eine alte Kläranlage befindet sich bereits auf dem Hof. Der Bau einer neuen Kläranlage ist notwendig, um der zukünftigen Entwicklung des Objektes standzuhalten. Das Objekt verfügt über keine Heizung. Früher wurde es mit Holz- und Kohle beheizt.

Eine weitere Möglichkeit für dieses Objekt ist der Umbau zu Eigentumswohnungen, die dann vereinzelt verkauft werden können.

Vieles ist möglich, nichts unmöglich: Eine Jugendherberge, Pension oder ein Hotel .... Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt !

Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich ! Wir freuen uns auf Sie !

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Lage

Mitten im Naturpark Thüringer Wald, zwischen der Wartburg bei Eisenach und dem Inselsberg, liegt diese Immobilie mit viel Potential.
Direkt am Gebäude beginnen die Wanderwege zum Rennsteig/ Thüringer Wald und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen Dritter und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Wohnfläche und die Grundstücksfläche dieses Objektes dienen nur als Anhaltspunkte und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen. Die Angebote sind freibleibend. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Angebote:
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage:
www.zuhause-immobilien.com

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