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IMMOBILIENMENSCHEN - Die letzten 10% gibt das Herz - Mehr drin als dran - Sprechen Sie mit uns!!!

Preis: 680.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 29 August, 7:33
Aufrufe: 0
ID: K48kXWyg
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 680.000,00

Wohnfläche: ca. 133 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 680.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 586,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 133 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 96.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Hier ist ganz wichtig für Sie: Die Eigentümergemeinschaft hat in den vergangenen Jahren sehr viel Geld in das gesamte Objekt investiert. Die Tiefgarage wurde inkl. der Erneuerung der Duplex-Parker komplett saniert. Es wurden die Versorgungs- (grund-) leitungen erneuert, das Dach und die Fassade renoviert und die Elektrik inkl. des Themas IT-Versorgung auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Auch Fenster und Heizung wurden, wie im Energieausweis empfohlen, zum Großteil erneuert.

Wenn Lage und Grundriss unseres Objektes passen bietet Ihnen dieses weitere Highlights. Sprechen Sie mit uns oder einem Architekten Ihres Vertrauens z.B. über die Möglichkeit des Einbaus von Dachgauben, Integration eines Balkons, einer Loggia und/oder eines Panorama-Dachfensters. Hier liegt von der Eigentümergemeinschaft sogar bereits eine Genehmigung vor und was Sie überdies bedenken sollten: Mit dem Ausbau des Speichers können Sie sich sogar noch weiteren Wohnraum "schaffen".

Ausstattungsbeschreibung

Unsere "Wohlfühloase" wurde von den jetzigen Eigentümern in den 90er Jahren mit hochwertigen Einbauten ausgestattet. Und doch ist uns klar, dass "das" alles die berühmte Geschmacksache ist. Deshalb haben wir für Sie schon mal "vorgefühlt" und haben in diesen Gesprächen den Eindruck gewonnen, dass man mit unseren Eigentümern gut "über vieles" sprechen, d.h. verhandeln kann. So wird sich der Preis und Ihr Einzugstermin ganz nach dem richten, wie Sie die Wohnung übernehmen möchten, frei nach dem Motto: Des Kunden- (Menschen) Wille ist sein Himmelreich.

Drum: "Entdecken Sie unser "Mitten in Pasing" gelegenes riesiges Dachgeschoss im Internet oder in der Zeitung, studieren Sie unsere aussagekräftigen Unterlagen, vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, kommen Sie gern ein zweites Mal mit Menschen, deren Meinung für Sie wichtig ist und entscheiden Sie sich. "Unsere Beratung gehört Ihnen!"

Interesse geweckt ? Mal reinschauen ? Natürlich, gern ! Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihr Interesse und würden Sie gern persönlich kennenlernen.

Lage

Es soll die LAGE, die LAGE und nochmals die LAGE sein, die den Wert einer Immobilie ausmachen!!! Und genau das trifft auf das von uns hier angebotene
komplette großzügige Dachgeschoss "Mitten in Pasing", im beliebten Münchner Westen zu.
Eingerahmt von den Wiesen und Feldern der Blumenau und Gräfelfings, vom 5 Seenland mit Starnberger See und Ammersee, von der Würm, dem Botanischen Garten und den Schlössern Blutenburg und dem weltberühmten Schloss Nymphenburg haben Sie hier "alles".
Hervorragende Infrastruktur mit allem, was das Herz begehrt. Der ICE-Bahnhof Pasing mit den S-Bahnen S3, S4, S5, S6 (zum Starnberger See), der S8 (zum Flughafen), und der Straßenbahnlinie 19 "um die Ecke". Der "neue" Pasinger Marienplatz, und die "Pasing-Arcaden".
Nicht zu vergessen, dass Sie in nur 2 Minuten im 20 ha großen Pasinger Stadtpark sind. Wir meinen: Nur ganz wenige Pasinger Wohnlagen verbinden Stadt und Natur so ideal!!!

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 96,1 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

WICHTIGER HINWEIS: Um Ihnen bzgl. Ihrer Anfrage die vollständige Adresse des Objektes schnellstmöglich nennen zu können, bitten wir Sie auf Grund der am 13. Juni 2014 neu eingeführten Widerrufsbelehrung um Angabe Ihrer postalischen Anschrift, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail Adresse. Wir bitten Sie für diese doch sehr "bürokratische" Vorgehensweise um Verständnis.

GESUCH: Für den eigenen Immobilienbestand und für unsere treuesten Kunden suchen wir zum Kauf Grundstücke, Häuser und / oder Wohnungen, gern auch renovierungsbedürftig oder vermietet. Bieten Sie uns einfach Ihr Objekt an. Sprechen Sie mit uns - Unsere Beratung gehört Ihnen!!!

NOCH ETWAS: Kontrollieren Sie bitte Ihre Spam-/Junk - Email Ordner nach Ihrer Anfrage über die Immobilienportale, da unsere Mails ab und an nach Bearbeitung Ihrer Email-Anfrage in den oben genannten Ordnern landen!!!

(Ihre) Immobilienmenschen
Stefan Maier & Volkan Cavdaro GbR
Alte Landstr. 21
85521 Ottobrunn
Tel.: 089-21967695-0
Fax.: 089-21967695-99
[email protected]
www.immobilienmenschen.de

Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2014

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