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Immoness24.de - 73116 Wäschenbeuren, Zweifamilienhaus mit Ausbaumöglichkeit
Kaufpreis: € 160.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 258 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 258 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 1957
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 267.54 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 258 m² und einer momentanen Wohnfläche von ca. 170 m², das DG bietet aber noch eine große Ausbaureserve für weitere Wohnräume.
Die Wohnfläche erstreckt sich auf zwei Etagen. Im EG befindet sich eine 5-Zimmer Wohnung mit Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Waschküche und Abstellraum. Über eine Treppe erreicht man zwei weitere Zimmer im OG.
Im OG ist eine 4-Zimmer Wohnung mit einer Wohnküche, einem Esszimmer, einem Badezimmer und drei weitere Zimmer.
Beide Wohnungen verfügen über einem separaten Zugang. Zwei Garagen sind im Haus integriert und ein kleiner Garten ist ebenfalls vorhanden.
2009 wurden die Fenster und die Heizung erneuert und 2015 die Bodenbeläge.
Die Wohnung im EG ist momentan vermietet, mit einer Kaltmiete von 350 €.
Es besteht zwar noch Modernisierungsbedarf, doch der attraktive Verkaufspreis gibt Ihnen den notwendigen Handlungsspielraum.
Ausstattungsbeschreibung
Zwei Wohnküchen, Tageslicht-Badezimmer, separates WC, Waschküche, Abstellraum, Dach ausbaufähig, Keller, zwei Garagen.
Lage
73116 Wäschenbeuren liegt etwa 10 Kilometer nördlich der Kreisstadt Göppingen.
Alle Güter des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden. Für Familien ist Wäschenbeuren sehr attraktiv, da es eine Vielzahl an Betreuungsangeboten gibt die Individuell zugeschnitten werden können. Ob kirchlicher Kindergarten, Ganztagesgruppe, Kinderkrippe oder integrativer Kindergarten. Eine Grund- und Werkrealschule, die Vormittags- und Nachmittagsbetreuung mit Mittagstisch anbietet, ist ebenfalls im Ort. Weiterführende Schulen stehen im Umkreis zur Verfügung.
Die Gemeinde verfügt über gute Verkehrsanbindungen.
Sonstige Angaben
- 2015 neue Bodenbeläge.
- 2009 neue Fenster und Heizung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas