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IMMOPARTNER - Büroräume in zentraler Lage!
Kaltmiete: € 690,00
Immobilientyp: Büro
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 690,00
Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Nebenkosten: € 150,00
Objektdaten Büro
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 89.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese repräsentativen und geräumigen Büroräume nahe der Altstadt von Schwabach befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die hellen Räumlichkeiten umfassen eine Fläche von ca. 115 m² und teilen sich auf 5 Zimmer, den Eingangsbereich und zwei Gäste Toiletten auf. Sie können die Büroräume entweder bequem über den Aufzug oder über das Treppenhaus erreichen.
Zu den Büroräumen gehören außerdem noch zwei PKW Stellplätze im Innenhof.
Ausstattungsbeschreibung
* 5 Büroräume
* 1. OG mit Aufzug
* ca. 115 m² Bürofläche
* Fenster, Deckenabhängung und Boden (Laminat) 2012 renoviert
* Deckeninstallation zum Anschluss eines Beamers vorhanden
* Laminatböden
* Gas- Zentralheizung
* 2 PKW Stellplätze
* 2 separate Toiletten
* frei ab dem 01.11.2016
* Kaution: 2.280,00 €
* Kaltmiete: 690,00 € + 35,00 € je PKW Stellplatz (2 Stück) zzgl. 150,00 € Betriebskosten + 80,00 € (Wärme/ Wasser) = 990,00 € Netto Miete zzgl. MwSt. 188,10 € = Brutto Miete 1.178,10 €
Lage
Schwabach liegt im Regierungsbezirk Mittelfranken in der Städteachse Nürnberg-Fürth-Erlangen-Schwabach und gehört zur Metropolregion Nürnberg.
Die Büroräume sind mit der Nähe zur Altstadt von Schwabach ideal gelegen!
Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz über die A73 nach Nürnberg oder Erlangen machen diese Lage für Büroräumlichkeiten äußerst attraktiv! Neben der sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit wenigen Minuten zum Busbahnhof besteht eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Sonstige Angaben
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Mehr Informationen finden unter
www.immopartner.de
Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Stichworte:
Gesamtfläche: 115,00 m²