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IMWRC - 5-Zimmer-ETW in zentraler Lage von Oberbarmen!

Preis: 109.000,00
Region: Wuppertal, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 28 August, 4:39
Aufrufe: 0
ID: 21L05Z1W
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 109.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 5

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.000,00

Käuferprovision: 3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.

Es liegt vom Eigentümer ein Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen und Besichtigungen werden über IMWRC – Immobilien durchgeführt. Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Wuppertal. Hausgeld: € 508,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Sie suchen Immobilien in Wuppertal?
Ob Norden, Osten, Süden oder Westen...
IMWRC hat die Besten!!!

Besonderheit

Hier ist Platz für eine Familie:
5 Zimmer, ein geräumiges Bad, zwei separate WCs und eine anbindungstechnisch gute Lage mit ausreichend Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld.

Objektbeschreibung

Diese große ETW liegt im 3.OG eines 5- geschossigen MFH, Bj. 1977. Das Eckhaus wurde in massiver Bauweise errichtet, hat ein Flachdach und eine Fassade in Kunstschiefer. Die Fenster haben Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast.
Das Steintreppenhaus ist massiv, hell und ordentlich; die einzelnen Wohnungseingänge werden über überdachte Laubengänge erreicht und bieten eine Art Balkonfläche, die mitgenutzt werden kann. Eine Erleichterung des Alltags ist der Personenaufzug, durch den der Transport von Kinderwagen und Einkäufen problemlos zu bewältigen ist.
Die ETW hat eine Wohnfläche von ca. 165 m², verteilt auf 5 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, sowie zwei separate WCs. Die verbindenden Dielenbereiche bieten zusätzlich viel Platz für eine schöne Möblierung und Stauraum. Die Böden sind in Laminat in hellem, warmem Holzton gehalten, die Wohnungsinnentüren, wie auch die Fensterrahmen sind weiss, so dass die ganze Wohnung sehr hell und freundlich wirkt.
Der Fernsehempfang ist über SAT gewährleistet.
Beheizt wird diese ETW über eine Fernwärmeheizung.

Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 508 €.

Die ETW ist für zwei Jahre zu 850,00 € vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung

Etagenwohnung mit
- 5 Zimmer
- Küche
- Dielenbereiche
- Tageslichtbad
- zwei separate WCs
- Eingang über überdachten Laubengang
- Wohnfläche ca. 165 m²

Objektrelevante Unterlagen liegen im Büro zur Einsicht bereit.
Diskrete Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Innenbesichtigungen nur nach Absprache. Bitte kontaktieren Sie unser Büro unter 0202 / 759 43 676.

Ausstattung

Lage der ETW in einem
- MFH, Bj. ca. 1977
- Eckhaus
- massive Bauweise
- 5-geschossig
- Flachdach
- Fassade in Kunstschiefer
- massives Steintreppenhaus
- Personenaufzug
- Zugang zur ETW über überdachten Laubengang
- Lage der ETW in 3.OG
- Wohnfläche der ETW ca. 165 m²
- 5 Zimmer/Küche/Diele/Bad/zwei WC
- Laminat- und Fliesenböden
- weisse Innentüren
- weisses Tageslichtbad mit Waschmaschienenanschluss
- SAT-Anlage
- Fernwärmeheizung

Lage

Fazit

Sie suchen eine helle, freundliche und großzügige ETW als Kapitalanlage oder auch mittelfristig für Ihre Familie?
Hier sind Sie richtig: viel Platz auf 165 m² Wfl., bei gutem Zuschnitt und einer Lage, die allen Familienmitgliedern gute Anbindungen beschert- ob zum Kindergarten, zur Schule oder der Weg zur Arbeit - von hier ist alles leicht und schnell zu erreichen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieses Objektes überzeugen.

Lage

Man findet diese große ETW in Wuppertal, im Stadtteil Oberbarmen. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Nähe zum Berliner Platz hervorragend. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in Fußweite, weiterführende Schulen sind ganz in der Nähe. Auch per PKW erreicht man über die Talachse leicht alle Stadtteilzentren, die nächste Autobahnauffahrt erreicht man in wenigen Fahrminuten.

Sonstige Angaben

Dieses Objekt wird vermarktet in Kooperation mit HAUSBANK IMMOBILIEN.

Wichtiger Hinweis:
Nach dem Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 sind wir als Immobilienbüro verpflichtet, die Identität des Interessenten festzuhalten.
Daher möchten wir Sie bitten, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt, bei allen weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir stellen Ihnen unser Unternehmen vor:

Wir, als IMWRC - Immobilienmarkt Wuppertal Ralf Clamor, geschäftsansässig Zur Werther Brücke 7, D - 42275 Wuppertal (nahe der Werther Brücke), Gewerbeerlaubnis nach § 34c, erteilt durch die Stadt Wuppertal, begleiten Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie.

Unser Service für den Käufer:

Finanzierungen und Kredite
auch ohne Eigenkapital
Erstellung von Wertgutachten
Objektanalyse
notarielle Abwicklung
Wohnflächen - Berechnung
Sanierung / Renovierung
Umzug
Haus & Mietverwaltung

Unser Service für den Verkäufer:

Erstellung des Exposes
bildliche Inserate
diskrete Vermarktung
Markt - Analyse
kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
Bonitäts - Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform - Abfrage

Mit Immobilien sichern Sie sich den ersten Grundstein Ihrer Zukunft.

Profitieren auch Sie von den günstigen Zinsen!
Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.

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