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In bester und ruhiger Lage!
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 227 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1215 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 227 m²
Grundstück: ca. 1215 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 113.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Heute stelle ich Ihnen ein Einfamilienhaus vor, das 1997 hochwertig und massiv erstellt wurde.
Die ruhige Lage werden Sie und Ihre möglichen Kinder entspannt genießen.
Dieses Krüppelwalmdachhaus ist vollunterkellert, und bietet Ihnen im Erdgeschoss zwei Zimmer zwischen 20 und 45 m², eine ca. 20 m² große Wohnküche, einen Abstellraum und ein Duschbad. Für gemütliche Stunden ist im Wohnzimmer ein Kamin vorhanden. Die gesamte Ebene ist bis auf ein Zimmer vollständig gefliest.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine mit Granit belegte Treppe. Hier stehen Ihnen vier Zimmer zwischen 15 und 20 m², sowie ein ca.11 m² großes Vollbad zur Verfügung. In allen Schlafräumen auf dieser Etage liegt ein heller Parkettboden.
In dem ca. 2,50 m hohen Vollkeller des Hauses befinden sich ein Zimmer mit Tageslicht, ein WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum, die Heizung sowie die großzügige Doppelgarage.
Das gepflegte und kaum einsehbare Grundstück ist überwiegend mit Rasenflächen und Beeten angelegt. Die perfekt nach Südwesten ausgerichtete Terrasse wurde vor einigen Jahren überdacht, und verfügt über eine elektrische Beschattung. Hier können Sie viele zusätzliche geschützte Stunden verbringen.
Eine mögliche Nutzung als Zweifamilienhaus ist technisch bereits vorbereitet. Die hochwertig gebaute Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Es würde mich freuen, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen.
Überzeugen Sie sich bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin von der Qualität des Hauses.
Lage
Rickling liegt etwa 17 km südlich von Neumünster und 14 km nördlich der Kreisstadt Bad Segeberg abseits der Bundesstraße 205.
Aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz der B 205 und der A 21 ist Rickling für "Berufspendler" sehr attraktiv. Alle großen Städte liegen in der Nähe. Hamburg (ca. 70 km), Kiel (ca. 45 km), Lübeck (ca. 42 km), sind über das gut ausgebaute Straßennetz schnell erreichbar. Die Kreisstadt Bad Segeberg ist auch nur 14 Kilometer entfernt, und den Strand der Ostsee erreichen Sie nach 47 Kilometern. Für den täglichen Bedarf der ca. 3100 Einwohner gibt es kleine Einzelhandelsläden, eine Apotheke, einen Friseur und eine Bank. Die einzügige Grundschule wurde gerade um das Angebot einer offenen Ganztagsschule erweitert. Der Verein Ricklinger Schülerinsel e.V. sichert hier die darüber hinausgehende Betreuung der Kinder. Die evangelische Kindertagesstätte hält vielfältige an die Bedürfnisse von Familien angepasste Angebote vor. Eine große Bandbreite an Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten, leisten die zahlreichen Vereine. Die umgebende Natur, Spiel- und Sportstätten, Vereine und Verbände ermöglichen neben der Feuerwehr eine aktive sportliche, kulturelle und soziale Betätigung.
Weitere Informationen über das Amt Boostedt - Rickling erhalten Sie unter folgendem Link
[URL="http://amt-boostedt-rickling.de/gemeinden/rickling/"]http://amt-boostedt-rickling.de/gemeinden/rickling/[/URL]
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Heine Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen von unserem Auftraggeber.
Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 317,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein