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In guter Lage: Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten
Kaufpreis: € 64.900,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1000 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 64.900,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Objektbeschreibung
Das großzügige, massive Einfamilienhaus aus dem Jahre 1960 ist aktuell fast vollständig entkernt und zum Wiederaufbau vorbereitet. Der gesamte Keller wurde bereits mit einer zeitgemäßen Drainage sowie neuer Sperrung versehen und ist daher trocken. Sämtliche Bäder/WC´s wurden zurückgebaut, alte Rohre und Leitungen entfernt. Ebenso wurde die alte Öl-Heizwertanlage samt Öltanks entfernt.
Über einen Fußweg entlang der am Ostgiebel befindlichen Pkw-Garage erreicht man den Hauseingang an der straßenabgewandten Gartenseite (Nordseite) des Wohnhauses. Eine zentrale Diele führt zum Gäste-WC (in Vorbereitung) sowie in den großzügigen Wohnbereich (Planung: Küche in den großen Wohn-/Essraum integrieren). Durch eine Metalltür gelangt man in den ostseitigen Garagenanbau, in dem sich neben der großen Garage ein weiteres Zimmer (ehemals Fremdenzimmer mit Handwaschbecken) befindet.
Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich -ebenfalls im Rohbau- drei Schlaf- bzw.Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer befinden.
Eine Permanenttreppe -ebenfalls aus Holz- hinter einer einfachen Holztür führt hinauf zum Dachboden (Kaltdach, ungedämmter Fußboden).
Lage
Das Wohnhaus befindet sich etwa 5 Gehwegminuten vom Ortskern entfernt in einer ruhigen Wohngegend. Auch der attraktive Mischwald des Südharzes sowie eine paradiesische Teichlandschaft sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
- Eine Heizung sowie Heizkörper sind derzeit NICHT vorhanden; es wurden Teile des Vollkellers für eine Pelletheizung (Lagerstätte) vorbereitet (optional).
- Im Zuge der Arbeiten an der Drainage bzw. der Kellerisolierung/ -dämmung wurde auch die Südterasse (30-er Betonplatten) komplett zurückgebaut.
- Sämtliche Fenster (EG/OG) sind aus Holz und einfach verglast, gleiches gilt für die Hauseingangstür an der Nordseite des Wohnhauses.
- Die Fenster im KG sind im Zuge der Isolierarbeiten neue, größere Kunststofffenster verbaut worden. Hierdurch ist auch besserer Lichteinfall gewährleistet.
- Im Wohnhaus befindet sich die komplette Aussendämmung, die für das Objekt bereits angeschafft wurde.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen