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In ruhiger Lage am Eltener Berg

Preis: 299.000,00
Region: Emmerich - Elten, Nordrhein-Westfalen
Telefon: 02828/921**
Anzeige vom: 16 März, 0:50
Aufrufe: 0
ID: GyO7JnVy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 595 m²

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 595 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Grundstück:
595 m²

Das Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Natürliche Einfriedung, Terrassen, Blumen und Sträucher, sowie der aufwendig angelegte Vorgarten, runden das Sommervergnügen ab.

Baujahr:
ca. 1972 / ca. 2005

Das Gebäude wurde im Jahre 1972 errichtet, der Dachgeschossausbau sowie zahlreiche Umbauten und Modernisierungen erfolgten ab dem Jahr 2005.

Wohnfläche:
ca. 180 m²

Umbauter Raum:
ca. 720m²

Wohnen auf einer Ebene denkbar !

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Wohnessbereich, Wohnküche, Bad, 3 Zimmer, welche zurzeit als Büro, Gästezimmer und Abstellraum genutzt werden.

Dachgeschoss:
3 geräumige Schlafzimmer, Flur, Bad

Spitzboden:
Über einen Raum Schlafebene

Untergeschoss:
Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Flur und weitere Abstellräume

Garage:
PKW Garage sowie weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück

Eine geräumige Immobilie in sehr guter Lage am Elten Berg. Planen Sie jetzt eine unverbindliche Besichtigung um den wahren Wert der Immobilie zu erkenne.

Kaufpreis:
EUR 299.000,00

Ausstattungsbeschreibung

Wohnbereich:
Der Wohnessbereich ist unterteilt in ein sonniges Wohnzimmer mit Kamin sowie eine Wohnküche mit Zugang zur Terrasse. Die Erweiterung des Wohnbereichs um das anliegende Büro ist denkbar.

Küche:
Wohnküche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche inkl. elektrischer Geräte und Gaskochfeld.

Badezimmer:
Auf allen Etagen befinden sich Bäder.
EG: Im Stil des Baujahrs mit Badewanne, WC und Waschtisch
DG: Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch
UG: Dusche, WC und Waschtisch

Schlafbereich:
Erd- sowie Dachgeschoss verfügen über je 3 Räume, welche als Schlafzimmer genutzt werden können.

Ein weiterer Raum im Untergeschoss ist denkbar als Gästezimmer.

DG:
Ein Kinderzimmer ist Kombiniert mit einer Schlafebene im Spitzboden, das große Schlafzimmer mit einem Ankleidebereich

Bodenbeläge:
Parkett, Fiesen

Fenster:
Kunststoff-Fenster bzw. Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Heizung:
Gaszentralheizung der Firma Viessmann

Sonstige Angaben

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!

Daarnaast begeleiden wij Nederlands niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: ca. 1972 - Umbauten/Modernisierung ca. 2005, modernisiert: 1972

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