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In zentraler Lage! 3 - Parteien-Haus
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 498 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 498 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 205.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wohnhaus in 2-geschossiger Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss, Garage, Vollkeller. Walmdach mit Tonziegeleindeckung, Putzfassade , Gas-Zentralheizung, ISO-verglaste Alu-Fenster, Balkon, Terrasse, auf einem Grundstück zur Größe von 498 m². Vorgarten, Garten mit Terrasse und Gartenteich. Das ursprünglich 1955 erbaute Haus, ist in wesentlichen Bereichen nach 1997 kontinuierlich erneuert, renoviert worden. Hierzu u. A. : Heizung (2009), Elektroinstallationen, Bäder/Sanitär (2007), Bodenbeläge: Laminat und Fliesen, Fassaden-anstrich 2015, etc. Kaufpreis VB! Das Haus verfügt über 3 in sich abgeschlossene Wohnungen, welche z. Z. vermietet sind. Jahresnettomietzins, gesamt € 10.800,-. Für Eigennutzung wird das Haus frei übergeben!
Der Zustand ist gepflegt. Helle lichte Räume mit funktionellen Zuschnitten. Das Haus ist voll unterkellert. Keller mit Außeneingang.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss (Wohnung (1): ca. 75 m² Wohnflächen, zzgl. Abstellflächen im Kellergeschoss des Hauses. 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer), Küche (abgeschlossen), Duschbad mit Fenster, Flur , Terrasse (Nettomietzins, mtl. € 350,-) Obergeschoss (Wohnung (2): ca. 75 m² Wohnflächen, zzgl. Abstellflächen im Kellergeschoss des Hauses. 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer), Küche (abgeschlossen), Duschbad mit Fenster, Flur , Balkon. (Nettomietzins, mtl. € 300,-) Dachgeschoss(Wohnung (3): ca. 35 m² Wohnflächen, zzgl. Abstellflächen im Kellergeschoss des Hauses. 2 Zimmer (davon 1 Schlafzimmer), Küche (abgeschlossen), Duschbad mit Fenster, Flur. (Nettomietzins, mtl. € 250,-) Kellergeschoss: ca. 75 m² Nutzflächen, Abstell- Versorgungsräume. Lage, Größe und Zuordnung der einzelnen Räume sind den beigefügten Grundrisszeichnungen zu entnehmen. (Dachgeschosszeichnung ohne Raumaufteilung!)
Extras: 3 Einbauküche, Balkon, Terrasse, 1 Massivgarage, freistehend, Gartenteich
Lage
Sulingen, zum Landkreis Diepholz gehörend hat ca.
13.000 Einwohner und liegt 50 km südlich von Bremen,
35 km östlich von der Kreisstadt Diepholz und 30 km
westlich von Nienburg. Den Flughafen Bremen (BRE)
erreicht man nach ca. 40 km.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist
gegeben.
Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Klinik, Kindergarten und
Kleinkinderbetreuung und alles was zum alltäglichen
Leben gehört, ist fußläufig erreichbar.
Das hier angebotene Haus ist zentrumsnah, in begehrter Lage gelegen.
Sonstige Angaben
Info: Finanzierungsberatung
Auf Wunsch bieten wir unseren Kunden eine kostenfreie, professionelle Finanzierungsberatung an. Der unabhängige Finanzierungsexperte, Herr Heiner Schröder, informiert Sie unverbindlich über alle Belange einer optimalen, individuellen Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie uns hierfür an!
Günstige und faire Konditionen - Schnelle Kreditentscheidung - auch 100 % Finanzierung
Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas