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In Zukunft gut leben Doppelhaushälfte in HH-Niendorf 1

Preis: 425.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 12 September, 12:04
Aufrufe: 0
ID: GyJ2RQ5y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 425.000,00

Wohnfläche: ca. 114 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 525 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 425.000,00

Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 6,25% incl. 19% MwSt . auf den Grundstücksanteil

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 114 m²

Grundstück: ca. 525 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Auf diesem 525 qm großen Grundstück in Hamburg-Niendorf errichten wir Ihr Wunschhaus. Als Vertriebspartner der Firma Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser bieten wir Ihnen eine Vielfalt an Bauvarianten, um Ihren individuellen Vorstellungen eines Eigenheims gerecht zu werden.
Um Ihnen eine Möglichkeit aufzuzeigen, haben wir hier unser Doppelhaus "Rheinland" ohne Mehrleistungen kalkuliert. Eine nähere Beschreibung finden Sie im anhängenden Exposé.

Das im Titelbild dargestellte Haus ist eine Ausstattungsvariante.

Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch, um das für Sie passende Haus zu finden.

Freitext-Preis: Inklusive Grundstück, Courtage für Grundstück, Abriss, Hauskosten ohne Mehrleistungen, ohne Baunebenkosten

Ausstattungsbeschreibung

Heinz von Heiden steht für traditionelle Massivbauweise.

Sie bauen mit einem der leistungsstärksten Bauregieunternehmen Deutschlands, das bereits mehr als 45.000 zufriedenen Bauherren ihren Traum vom Eigenheim erfüllt hat.

In unserer Bauleistungsbeschreibung ist u.a. enthalten:

Bauantrag
Massive Außen-und Innenwände
Erfüllung der neuen EnEV 2016
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Fliesenarbeiten in Bad und WC
Individuelle Beratung durch geschulte Architekten
Sicherheits- und Gesundheitskoordinator
5-Sterne Bauherren-Schutzbrief
Baufertigstellungsversicherung
qualifizierte Bauleitung
Qualitätssicherung einschl. Blower-Door-Test

Andere Energiestandards wie KfW55, KfW40 und KfW40+ oder auch Passivhaus sind selbstverständlich (gegen Aufpreis) realisierbar. Auch andere Wärmeerzeuger, wie Gas-Brennwert-Therme, Erdwärmepumpe u.a. können wir nach Ihren Wünschen einsetzen.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Straße in exclusiver Lage Niendorfs. Hamburg-Niendorf ist eine sehr begehrte Wohnlage im Norden Hamburgs unweit der A7 und des Flughafens Fuhlsbüttel gelegen, erfreut sich sehr großen Zuspruch.
Der nahegelegene Tibarg mit seinem neuen Einkaufszentrum und zahlreichen Geschäften, sowie Ärzten und dem Anschluß an das öffentliche Verkehrsnetz, Busbahnhof und U2 ist gut zu Fuß erreichbar. Schulen und Sportanlagen befinden sich in naher Umgebung. Auch die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist optimal gewährleistet.

Sonstige Angaben

Allgemeine Bedingungen:
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen Einspruch eingelegt wird.
Öffnungszeiten:
Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9.00 und 18.00 Uhr unter der angegebenen Telefonnummer. Einen persönlichen Termin können Sie auch außerhalb dieser Zeiten mit uns vereinbaren.
Finanzierung:
Bei Fragen der Finanzierung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen mit unseren kompetenten Partnern gern zu Verfügung.
Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Aufgrund der Änderung zum Verbraucherschutzgesetz zur Bekämpfung unerlaubter Telefonwerbung (UWG) benötigen wir von Ihnen für unsere weitere Geschäftsbeziehung die ausdrückliche schriftliche Einwilligung für Telefonanrufe unsererseits.
Bitte bestätigen Sie uns Ihr Einverständnis, ohne diese können wir Sie leider nicht anrufen.

Wi d e r r u f s r e c h t s b e l e h r u n g :
Vom Zeitpunkt des Erhalts dieses Exposés an steht dem Kaufinteressenten bzw. Käufer gemäß
europäischer Verbraucherschutz-Richtlinie ein 14-tägiges Widerrufsrecht des Maklervertrags zu. Der Widerruf kann ohne Angabe von Gründen erfolgen und ist schriftlich an die untenstehende Anschrift der Firma LBS Immobilien, Hauptstr. 46, 25462 Rellingen zu richten. Das Widerrufsrecht erlischt spätestens mit Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

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