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Individualisten und Familien Aufgepasst!!! Interessantes Wohnhaus mit viel Platz direkt in Wiesmoor.
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 850 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 850 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 201.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wer es liebt, sein Zuhause auf individuelle Art zu gestalten, findet in diesem Grundriss vielfältige Möglichkeiten. Aber auch Familien mit Kindern bietet gerade dieses Haus die Freiheit sich auch einmal zurückziehen zu können.
Erbaut wurde das Einfamilienhaus im Jahr 1971 im Zentrum Wiesmoor und bis heute gehegt und gepflegt und immer wieder modernisiert.
250 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 6 Zimmer, einer Küche und 2 Bäder.
Das überschaubare ca. 850 m² Grundstück ist rückwärtig mit zwei Terrassenplätzen mit gemauertem Außenkamin ausgestattet.
Der Garten lässt Ihnen so viel Raum, dass aus Freude am Gärtnern keine dauerhafte Arbeit entsteht und Sie laue Sommerabende auf der großzügig angelegten Terrasse einfach nur genießen können.
Das Betreten des hellen Eingangsbereichs lädt ein, in dem großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt im Erdgeschoss darstellt, Platz zu nehmen. Kleinere Kinder können hier spielen, ohne dass die Enge eines Raumes ihnen Grenzen setzt, während Sie in Ruhe Kaffee trinken.
In der kalten Jahreszeit werden Abende an dem Kamin erst richtig kuschelig und im integrierten Wintergarten belebt die Sonne die Sinne.
In der gepflegten Einbauküche macht das Kochen richtig Spaß. Auch von hier aus gelangen sie auf die Terrasse. Im angrenzenden Hauswirtschaftsraum sind derzeit Waschmaschine und Trockner untergebracht.
Zum Platzangebot im Erdgeschoss gehört noch ein Zimmer, dass zurzeit als Büro genutzt wird, aber größentechnisch als Schlafzimmer umfunktioniert werden kann.
Das Badezimmer im Erdgeschoss entspricht dem Baujahr.
Das Obergeschoss wird Sie und Ihre Kinder begeistern. 4 individuell geschnittene Zimmer machen die Wahl, wer welches der Räume bewohnt, nicht leicht. Das jetzige Eltern-schlafzimmer verfügt über einen französischen Balkon und eines der Zimmer über ein Butzenbett. Ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken rundet das Angebot im Obergeschoss ab.
Abstellmöglichkeiten finden Sie in Ihrem neuen Zuhause nicht nur im Keller oder auf dem Dachboden. Mehrere Einbauschränke im gesamten Gebäude erleichtert das Ordnen.
Eine massiv gebaute und geflieste Garage mit Werkstatt, das mit gemauerter Theke als Partyraum dient, gehört ebenfalls zum Haus.
Das Gebäude ist hochwertig und z.B. teilweise mit einer Fußbodenheizung und Alarmanlage versehen.
Lage
Diese Traum - Immobilie liegt im Stadtkern von Wiesmoor.
Der Luftkurort Wiesmoor, im Zentrum der historischen Landschaft Ostfrieslands, verfügt über
die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Restaurants, Schulen, Sportvereine sowie kulturelle Einrichtungen sind vorhanden und in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ihre Freizeit genießen Sie z.B. auf einer 27 Loch Golfplatz-Anlage, einem Schwimmbad oder Tennisplätze.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn- und Essbereich
Arbeitszimmer
Küche
Badezimmer
HWR
Gäste-WC
Obergeschoss:
4 Schlafräume
Badezimmer
Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind nach Terminabsprache jederzeit möglich.