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Individuelle 4-Zimmer Citywohnung mit Einbauküche - Über den Dächern von Rheydt
Kaltmiete: € 605,00
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 605,00Nebenkosten: € 170,00
Kaution: € 1.380,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 96 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 183.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese individuelle 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Aus den zwei ursprünglichen Dachgeschosswohnungen wurde im Jahre 2001 eine große Wohneinheit geschaffen. Sie besteht aus einem großen Wohn- Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer, 2 modernen Badezimmern, 2 weiteren Wohnräumen und einem Balkon. Das Objekt wurde 1950 erbaut und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Praxis für Allgemeinmedizin, welche durch eine separate Eingangstüre abgetrennt ist. Darüber liegen 5 Wohneinheiten mit einer guten Mieterstruktur. Das Haus hat einen Gemeinschaftsgarten und an allen Wohnungseinheiten Balkone.
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr: 1950
Lage der Wohnung: 3.Obergeschoss
Heizungsart: Gas-Etagenheizung (die Kosten für Gas werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet)
Reinigung des Hausflurs: zentrale Reinigung durch Hausmeister
Fenster: Kunststofffenster isolierverglast, teilweise Alu-Fenster isolierverglast. (Zur Sonnenseite getönte Scheiben)
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fernsehen: Kabel-TV
Parken: vor dem Haus mit Anwohnerausweis (Kosten pro Jahr EUR 30,-)
Badezimmer: 1 Badezimmer mit großer Eckbadewanne und 1 Badezimmer mit Dusche
Sonstiges: Balkon mit Süd-Ausrichtung, Kaminofen im Wohnzimmer, die vorhandene Einbauküche kann kostenfrei inklusive vorhandener Elektrogeräte übernommen werden. Durch die 3 geräumigen Schlafräume und die 2 separaten Bäder eignet sich die Wohnung hervorragend als 2er oder 3er WG.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, innerstädtischen Wohnumfeld. Viele alte Häuser, teilweise mit traumhaft schönen Fassaden der Jugendstilzeit, prägen den Charakter des Wohnkarrees. Die Fußgängerzone Hauptstraße, die Einkaufsmeile Stresemannstraße, der Bus- und Hauptbahnhof, sowie das Rathaus von Rheydt, sind allesamt fußläufig innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Da es sich um eine Einbahnstraße handelt, ist der Verkehr trotz der zentralen Lage angenehm gering.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1