Individuelles Architektenhaus mit separatem Wohngebäude in guter Lage von Bad Nenndorf...

Kaufpreis: € 390.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 730 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 390.000,00

Käuferprovision: vom Käufer 5,95 % (inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 730 m²

Zimmer: 8

Objektbeschreibung

Das ideale Zuhause für die große Familie mit gehobenen Ansprüchen! In ruhiger Lage von Bad Nenndorf steht dieses architektonisch ansprechende Ensemble zum Verkauf.
Neben dem 1996 in ökologischer Bauweise errichteten Einfamilienhaus steht Ihnen ein 2004 erbautes, separates Wohnhaus zur Verfügung: Ob für Oma, die schon großen Kinder oder Ihr Gewerbe hier ist Vieles denkbar!!!
Sie betreten das Architektenhaus zu ebener Erde über die zentral gelegene Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Neben dem obligatorischen Gäste-Bad und einem Arbeitszimmer steht Ihnen im Erdgeschoss ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Direktzugang zum Carport zur Verfügung. Das wohnliche Highlight stellt sicherlich die gut 40 m² große Wohnlandschaft dar. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen schönen Blick in den Garten, Essbereich und Küche sind räumlich durch Glasbausteine voneinander getrennt. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten.
Wieder in der Diele führt eine schöne Vollholztreppe in das Dachgeschoss. Hier reiht sich um einen angenehm geräumig wie hellen Wohnflur ein Badezimmer, drei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide.

Das nachträglich erbaute, separate Wohnhaus stellt eine autarke Wohneinheit dar. Die geräumige Diele beherbergt eine Pantryküche; neben einem Duschbad stehen Ihnen zwei Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Auch hier finden sich dank des Pultdaches sehr hohe Decken ideal für Hochbetten...
Der Garten ist pflegeleicht und dabei sichtgeschützt angelegt das perfekte Refugium für den entspannten Feierabend!

Ausstattungsbeschreibung

Das Architektenhaus wurde 1996 in ökologischer Bauweise errichtet und verbindet gekonnt eine individuelle, praktische Wohnraumgestaltung mit modernem Wohnkomfort.
Als sog. Synergiehaus konzipiert: Lehmsteine, Dämmung mit Kork und Zellulose, Netzfreischaltung,
Regenwasserrückgewinnung u.v.m. sorgen für ein nachhaltiges wie gesundes Wohnen.
Die Außenfassade ist mit mineralischem Putz und Lärchenholz gestaltet, das Pultdach ist mit Betondachsteinen eingedeckt.
hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung; viele individuell geformte bzw. bodentiefe Fensterelemente.
Neue Heizungsanlage hochwertige Luftwärmepumpe. Im gesamten (!) Haus sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme; Be- und Entlüftungsanlage.
Große Wohnlandschaft mit anliegender Terrassenlandschaft (Marquise). Im Wohnzimmer sorgen viel Helligkeit und die freiliegende Holzbalkendecke für eine freundliche Atmosphäre. Räumliche Abgrenzung des Küchenbereiches mit Glasbausteinen.
Die maßgefertigte Einbauküche ist mitsamt der E-Geräte im Kaufpreis mit enthalten.
Sanitärinstallationen: Im Erdgeschoss steht Ihnen ein Gäste-Bad mit Dusche zur Verfügung. Das Dachgeschoss beherbergt ein zweites Badezimmer, hier mit Dusche, Badewanne und zwei Handwaschbecken ausgestattet. Der geräumige Hauswirtschaftsraum verfügt über einen praktischen Ausgang zum Carport.
Insgesamt fünf Schlafräume plus Ankleidezimmer.
Das separate Wohnhaus wurde 2004 erbaut; die Außenfassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem verkleidet, das Pultdach ist mit Tonpfannen eingedeckt. Beide Häuser bilden ein architektonisch gelungenes Ensemble.
Die autarke Wohneinheit (rd. 60 m² Wohnfläche) verfügt neben einem Duschbad über eine Pantry-Küche und zwei schöne Wohnräume. Auch hier Fußbodenheizung!
Für Ihren Fuhrpark steht neben dem Haus Carport zwei PKW-Stellfläche bereit.
Der pflegeleichte Garten ist sichtgeschützt angelegt. Neben einer Rasenfläche steht Ihnen eine sonnige Terrassenlandschaft zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage des Kurortes Bad Nenndorf. Die gewachsene Siedlung wird von weiteren Einfamilienhäusern geprägt und hinterlässt einen gepflegten Eindruck. Die anliegende Straße wird als verkehrsberuhigte Sackgasse nur äußerst mäßig von PKWs befahren hier können Ihre Kinder ungestört spielen! Der Bahnhof und die Innenstadt von Bad Nenndorf mit der Fußgängerzone, dem Kurpark, dem Thermal-Solebad, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind allesamt in einigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Sonstige Angaben

Noch mehr Fotos, ausführlichere Objekt- und Standortinformationen und viele weitere Immobilienangebote in Ihrer Region finden Sie auf unserer Homepage

www.TERRAimmobilien.de

Unsere Objektnummer für das Objekt in Bad Nenndorf:
H-017-16-001

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TERRA Immobilien e. Kfm. und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder kennen jemanden, der sich mit diesem Gedanken trägt? Sprechen Sie uns an, wir können Ihnen bestimmt weiterhelfen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen