**** Individuelles Einfamilienhaus auf Ihrem Grundstück Weißenburg/Pleinfeld/Elllingen/Treuchtlingen ****

Kaufpreis: € 266.700,00

Wohnfläche: ca. 148 m²

Zimmer: 6

Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 266.700,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 148 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

* Schlüsselfertiges Einfamilienhaus
* Mit allem was ein Haus braucht
* Durch optionale zusätzlichen Leistungen an Ihre Wünsche anpassbar
* Eigenleistungen können gerne mit eingebracht werden
* Ausstattung und Ausführungsdetails nach effizientem Gesamtkonzept
* Hochwertige, durchdachte Bauausführung ohne "billige" Details

* Einfamilienhaus mit Keller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss mit hohem Kniestock
* Keller auch als Wohnraum nutzbar
* Großer Zwerggiebel mit großen Fenstern im Dachgeschoss für noch mehr Platz und Licht in den Zimmern
* Moderne Raumaufteilung für hohe Lebensqualität
* 4 Zimmer als Schlaf-, Kinder-, Gäste oder Arbeitszimmer, drei im Dachgeschoss sowie eines im Keller
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Großes Bad mit begehbarer, barrierefreier Dusche im Dachgeschoss
* Effiziente Heizung und Haustechnik inkl. Fußbodenheizung
* Große, moderne, offene Küche optimal für Kochinsel geeignet, außerdem mit seperater Speisekammer
* Schöne große und bequem zu gehende Podesttreppe
* Dachspitz als Abstellraum nutzbar

Sonstige Angaben

Allgemein:
Das angebotene Haus ist noch nicht gebaut, aber schon komplett geplant und effektiv konzeptioniert. Wir können es überall im Raum Weißenburg auf Ihrem Grundstück bauen. (Treuchtlingen, Pleinfeld, Nennslingen, Theilenhofen, Brombachsee, usw.)

Als renomiertes einheimisches Unternehmen legen wir dabei größten Wert auf Ihre Zufriedenheit. Deswegen ist uns eine hervorragende Qualität, durchdachte Detailsausführungen und ein effizientes Gesamtkonzept mit optimiertem Preis-Leistungs-Verhältnis sehr wichtig. Dies gewährleisten auch unsere regionalen Partnerfirmen mit denen wir schon viele Jahre zusammen arbeiten.

Unsere Besonderheit ist, dass wir nicht versuchen Ihnen das billigste Haus anzubieten, sondern das beste. Und dazu gehört neben einem günstigen Preis natürlich auch das was in Ihrem Haus drin ist, sowie die Qualität der Bauteile und Ausführungen. Am Ende muss das Haus zu Ihnen passen und alle Ihre Wünsche und Ansprüche mit einem günstigen Preis vereinen. Wir sprechen hier von Effizienz. Und effizient sind wir. Sowohl in der Planung, der Auswahl der Komponenten und Bauteile, aber auch in der Ausführung können Sie ein absolut effizientes Ergebnis und Gesamtkonzept erwarten.

Das hier angebotene Einfamilienhaus ist ein Vorschlag für Ihr Traumhaus, das wir schon komplett durchgeplant und sehr effizient konzeptioniert haben.
Wenn Ihnen dieses Zusagt, freuen wir uns wenn Sie mit uns Kontakt aufnehmen.

Sollten Sie andere Vorstellungen haben, nehmen Sie auch Kontakt mit uns auf. Entweder finden wir dann in unserer umfangreichen Planungssammlung ein Haus dass Ihnen gefällt, oder wir planen Ihnen ein individuelles Haus komplett neu.
Beachten Sie aber auch unsere anderen Anzeigen auf Immowelt.de. Vielleicht ist ja hier schon etwas passendes dabei?

Im Folgenden finden Sie nun die Beschreibung der wichtigsten Punkte von dem hier angebotenen Einfamilienhaus:
(Eine noch detailliertere Beschreibung finden Sie in der Bau-und-Leistungs-Beschreibung BLB im Download als PDF.)

Enthaltene Leistungen:
Dies ist nur ein kleiner Teil der enthaltenen Leistungen. Der volle Leistungsumfang ist in der angehängten Bau-und-Leistungs-Beschreibung beschrieben. Diese finden Sie im Download als PDF-Format.

* Eingabeplanung und Bauantrag
* Bauleitung
* Baustelleneinrichtung (Baustromkasten, Baustellentoilette, Bauwagen, Kran, usw.)
* WU-Keller aus Beton. Warmer Keller als Wohnraum nutzbar, durch Perimeterdämmung und spezieller Fußbodendämmug
* Baubiologisch optimaler und hoch wärmegedämmter Wandaufbau durch Ziegelwände + Wärmedämmverbundsystem aus Mineralwolle + Innenverputz aus Kalkputz (Nicht verwechseln mit Kalkgips oder Kalkzement) + Außenputz mit vollflächiger Gewebespachtelung und eingefärbtem Oberputz
* Komplettes Dach mit hochwertiger Eindeckung
* Langlebige und wartungsarme Kunststofffenster vom regionalen Hersteller mit Markenbeschlägen
* Innenfensterbänke aus massivem Naturstein, Außenfensterbänke aus lackiertem oder eloxiertem Aluminium, Außenschwellen an Terrassentüren aus Granit
* Elektroinstallation Gira oder Busch-Jäger mit vielen Steckdosen, Schaltern, Tastern, Vorbereitung für moderne Multimediaverkabelungen, Rauchmelder, usw.
* Hoch effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit echtem Pufferspeicher
* Alle beheizten Räume erhalten eine Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostat
* Tolle Bäder mit hochwertigen Sanitärgegenständen die auf Wunsch auch individuell bemustert und ausgesucht werden können.
* Treppenanlagen wahlweise als Betontreppe mit Fliesenbelag oder als massive, wangenfreie Holztreppe mit Edelstahlsprossen.
* Moderne Fliesen die Sie ganz nach Ihrem Geschmack selber aussuchen können.
* Strapazierfähiges, leicht zu reinigendes Laminat mit vielen verschiedenen Oberflächen zur Auswahl
* Innentüren mit weißer CPL-Oberfläche (wahlweise auch Dekore wie Buche, Ahorn, usw.)
* Innenanstrich mit Bio-Kalkfarbe
* Besenreine Hausübergabe mit Abnahme, Einweisungen, Dokumenteordner, usw.
* Und falls es später mal Probleme oder Fragen geben sollte, sind wir ganz sicher auch nach dem Hausbau noch weiterhin für Sie da.

Optionale Leistungen:
* Garage
* Lüftungsanlage
* Rückstauschutz
* Kamin und Ofen
* Solarkollektoren oder Photovoltaik
* Zisterne

und vieles mehr

Zusätzliche Leistungen:
* Da wir Ihr Grundstück nicht kennen, ist es unmöglich den Aufwand der Erdarbeiten schon jetzt zu kennen. Deswegen sind die Erdarbeiten nicht im Angebotspreis enthalen.
* Einige Dinge müssen vom Bauherren bzw. Grundstücksbesitzer selber beantragt werden. Das sind z.B. Notarverträge, Versorgungsanschlüsse, Baustrom und Bauwasser, amtliche Vermessung, usw. Auch diese Gebühren sind nicht im Angebot enthalten.
* Auch der Energieberater muss nach neuster Rechtssprechung direkt vom Bauherren und unabhängig beauftragt werden.
* Sonstige ortsübliche Baunebenkosten

Bitte beachten Sie, dass diese Leistungen auch bei den meisten anderen Baufirmen nicht in der Leistung enthalten sind. Nur schreiben viele das nicht so deutlich.

Detailbeschreibungen:
* Außen- und Innenwände werden als monolithisches Mauerwerk mit hochwertigen Planziegeln gemauert. Diese sind ein regionaler, bewährter Baustoff und bieten die optimale Kombination aus Diffusionsoffenheit, sommerlichem Wärmeschutz, Schallschutz, Statik, Verarbeitbarkeit und Wärmedämmeigenschaften. Vor allem ist dieser Stein auch im Innenausbau absolut unproblematisch (kaum Rissbildung im Bereich von Installationen, usw.) und sorgt zusammen mit dem Kalkinnenputz für ein optimales Raumklima. Das Mauerwerk wird je nach technischer objektbezogener Ausführbarkeit und Wärmeberechnung hergestellt.
* Wärmedämmverbundsysteme auf Außenwänden bestehen aus einer Dämmung aus Mineral-Steinwolle. Diese ist im Gegensatz zu sonst oft angebotenen Dämmungen aus Styropor diffusionsoffen, hat einen besseren sommerlichen Wärmeschutz, nicht brennbar, Baustoffklasse A1 und auch der Schallschutz wird dadurch verbessert.
* Als Außenputz eine vollflächige Gewebespachtelung als zusätzlicher Rissschutz angebracht. Darauf wird der Oberputz ink. Schlussbeschichtung mit diffusionsoffener Silikonharzfarbe aufgetragen.
* Baubiologisch optimaler Kalkinnenverputz mit gerundeten Kanten (Allergiker geeignet, sorgt für bestes Wohlfühlklima), absolut Schimmelpilz hemmend. Auch die Decken in den Wohnräumen sind malerfertig verputzt. Keine Tapeten!!!
* Fenster und Haustüren werden von einer regionalen Firma hergestellt, geliefert und montiert. Die Fenster bestehen aus hochwertigem Kunststoff. Dadurch sind Sie sehr witterungsunempfindlich, wartungsarm, langlebig und sehr leicht zu reinigen. Selbstverständlich sind die Fenster mit einbrucherschwerenden Verriegelungen, warmen Glaskanten und Wärmeschutzverglasung ausgestattet.
* Bodentiefe Fenster an Terrassen oder Balkonen erhalten an der Außenseite eine Granitschwelle. Dadurch haben Sie einen optimalen, begehbaren Anschluss (Im Gegensatz zu Anschlüssen mit einer Fensterbank aus Aluminium).
* Bereits in der Grundleistung sind Fensterbänke aus 3 cm starkem Naturstein (Granit oder Juramarmor) enthalten.
* Die Luft-Wasser-Wärmepumpe ist schon seit einigen Jahren die beste Möglichkeit Ihr Haus zu beheizen. Sie hat sehr vernünftigen Investitionskosten und hervorragend niedrige Verbrauchskosten bei optimaler Nutzbarkeit für Ihr Einfamilienhaus. Damit erhalten Sie das mit Abstand beste Preis-Leistungs-Verhältnis. Außerdem wird sie durchdacht und kompakt Installiert (siehe Bilder).
* Alle beheizten Wohnräume erhalten eine Fußbodenheizung. Denn nur eine Fußbodenheizung bietet den unvergleichbaren Wohnkomfort von behaglicher, gleich bleibender Wärme. Durch die Einzelthermostatsteuerung können Sie auf einfachste Weise die Themperatur von jedem Raum einzeln regeln.
* Im Hauptbad ist bereits eine bodentiefe, barrierefreie Dusche mit gefließtem Boden und Fußbodenerwärmung sowie ein Handtuchheizkörper enthalten.
* Die WC-Spülkästen werden als wassersparende Unterputzkästen ausgeführt.
* In allen Räumen sind Bodenbeläge enthalten, (außer Dachspitz). In Schlaf-, Kinder-, Gäste- und Arbeitszimmern, sind bereits Parkett-Kork- oder Laminatböden vorgesehen. In den anderen Räumen werden hochwertige Fliesen verlegt.
* Malerarbeiten werden im Innenbereich mit BIO-Kalkfarbe und doppeltem Anstrich ausgeführt. Diese Farbe ist optimal auf die baubiologischen Eigenschaften vom Kalk-Putz abgestimmt. (Keine billige Dispersion- oder Silikatfarbe) Optional ist auch ein farbiger Anstrich möglich.
* Usw. usw usw. (siehe Bau-und-Leistungsbeschreibung im Anhang)

Interesse?:
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