Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Unna (Kreis)

Individuelles freistehendes 1-Familienhaus mit Garten und Garage 1

Preis: 275.000,00
Region: Lünen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 8 September, 6:31
Aufrufe: 0
ID: P6ZWPGm1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 128.85 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 476 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 128.85 m²

Grundstück: ca. 476 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 266.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Individuelles freistehendes 1-Familienhaus mit Garten und Garage, voll unterkellert. Hier können Sie ihre Wohnträume verwirklichen. Ob 1-Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - alles ist möglich.

Wohn-/Nutzfläche ca. 211 m² inkl. Garage; hochwertig erstellt in massiver Bauweise mit Verklinkerung sowie Isolierverglasung und einem Grundstück von ca. 476 m².

Sie empfangen Ihre Gäste in einer repräsentativen Diele und führen sie in einen sehr großzügigen Wohn-/Eßbereich von rd. 40 m². Im hinteren Bereich befindet sich die Küche mit ca. 9 m², die in den Wohnbereich integriert werden kann. So vergrößert sich der Wohn- Eßbereich auf rd. 50 m². Dieser Bereich ist über die Diele sowie über den Wohnbereich begehbar.

Das Wohnzimmer wurde mit einer großzügigen Fensterfläche ausgestattet und bietet einen herrlichen Blick in den sehr gepflegten Garten.

Der Gartenbereich kann individuell gestaltet werden, wie auf unserer Fotomontage zusehen ist. In diesem Bereich könnte z. B. ein Zierteich angelegt werden, der sich harmonisch in den Garten einfügt.

Im Erdgeschoss findet sich ein Gäste-WC in ausreichender Größe.

Die weiteren Räume befinden sich im Obergeschoss der Liegenschaft mit folgender Aufteilung:
4 Schlafräume oder eine Küche wie zz. vorhanden, 1 Bäder, Diele und Balkon mit Ausrichtung nach Nordwesten.

Begehbar ist der Balkon über die Küche im Obergeschoss.

Eine weitere Ausbaureserve befindet sich im Dachgeschoss, denkbar als Büro oder Gästezimmer.

Alternativen bieten sich auch hinsichtlich der räumlichen Nutzungsmöglichkeit; z.B.:
das 2-Generationenhaus mit je einer Wohnfläche von ca. 68 m² und Ausbaureserve im Dachgeschoss und Souterrain.

Vorstellbar ist auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, da sich im Souterrain weitere großzügige Räumlichkeiten befinden, die eine individuelle Raumgestaltung bieten, wie z.B. Büroräume mit Ausstellungsraum.

Ausstattungsbeschreibung

Unverwechselbar wurde diese wundervolle Liegenschaft mit viel Liebe zum Detail entworfen und erbaut.

Die Liegenschaft wurde geschmackvoll und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wie z. B. Naturstein, Holz, Schiefer, Verklinkerung der Fassade, Pakettböden, Echtholztüren und Deckenvertäfelung.

Diese Liegenschaft mit 6 Räumen kann individuell genutzt und umgewandelt werden.

Das Bad mit Wanne und Dusche ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen sowie mit hochwertigem Fliesenbelag in gutem Zustand ausgestattet .

Selbstverständlich sind hochwertige Massiv-Hölzer individuell gefertigt und integriert in Form von Innentüren, Deckenvertäfelung; je nach Geschmack auch einfach heller gestaltbar.

Die Dacheindeckung erfolgte mit einem Tonziegel als Satteldach.

Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 1988 modernisiert.

Die Wasserleitungen sind teilweise im Haus aus Kupfer.

Das Treppenhaus wurde mit einem Treppengeländer aus Stahl und Holz-Stufen ausgestattet.

Die Isolierfenster und die Haustür wurden im Jahr ......................................... erneuert und befinden sich im einwandfreien Zustand.

Garantiert wird eine hochwertige Bauweise aus erster sowie fachlicher Hand.

Lage

Lünen-Altlünen - zentral und dennoch ruhig in ländlicher Randlage leben; ca. 2 km von der City entfernt - mit sehr guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten nebst öffentlichen Verkehrsmitteln.

Der Vorort Altlünen geht geschichtlich bis auf die Römerzeit zurück. Der ländliche Charme hat sich bis zum heutigen Tage erhalten. Der alte Dorfkern lädt zu einem Spaziergang durch das dörfliche Lünen ein.

Diese individuelle Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße, in direkter Nähe von Feld, Wald und Wiesen und angrenzend der Lippe und den Dortmund-Ems-Kanal; verbunden mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Es handelt sich um eine gefragte Wohnlage im Stadtgebiet von Lünen.

Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, ebenso wie Kindergärten und Schulen.

Eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A2 und die Schnellstraße B236 ist innerhalb weniger Minuten gegeben.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1962
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 266,1 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Der Kaufpreis ist verhandlungssache - bitte unterbreiten Sie uns Ihr Angebot!

Die Liegenschaft wird derzeit als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich Büroräume und Lagerflächen. Dazu befindet sich im Obergeschoß derzeit eine 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit Balkon.

Weitere Lagermöglichkeiten sowie eine Doppelgarage befinden sich im hinteren Teil des Grundstücks.
Auf Wunsch können diese auch durch den Verkäufer entfernt werden.

Zu den jährlichen Grundbesitzabgaben kommen die verbrauchsabhängigen Betriebskosten für Strom, Gas und Zuwasser sowie Versicherungsgebühren, Schornsteinfeger und dergleichen hinzu.

Pkw-Stellplätze sind in ausreichender Zahl, auch für Besucher im öffentlichen Bereich, verfügbar.

Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Diese Liegenschaft befindet sich, ebenso wie das Grundstück, in einem sehr guten Zustand.

Der Energieausweis ist vorhanden - Kennwert 266,1 kwh/(m²*a)

Die A G E N T - Immobilien-Gesellschaft mbH ist allein mit dem Verkauf beauftragt und auch im Interesse des Verkäufers tätig. Bei weiterem Interesse Ihrerseits, nach Erhalt unseres Angebotsschreibens und dieser Verkaufsexpertise, bitten wir um Kontaktaufnahme mit uns. Gern erhalten Sie dann zunächst weitere Informationen und Objekt-Unterlagen sowie Fotos und nach erfolgter Außenbesichtigung einen persönlichen Termin zur Erörterung und anschließenden Innenbesichtigung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Individuelles freistehendes 1-Familienhaus mit Garten und Garage, voll unterkellert. Hier können Sie ihre Wohnträume verwirklichen. Ob 1-Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - alles ist
Objektbeschreibung Individuelles freistehendes 1-Familienhaus mit Garten und Garage, voll unterkellert. Hier können Sie ihre Wohnträume verwirklichen. Ob 1-Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - alles ist
Objektbeschreibung Das angebotene 2-Familienhaus wurde im Jahr 2008 aufwendig saniert. Es wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut und sämtliche Fenster wurden erneuert. Ebenso wurden für die Warmwasseraufbereitung Solarmodule installiert und das Dac
Objektbeschreibung Dieses schöne Wohnhaus wurde in den Jahren 1965/66 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus besitzt 2 Vollgeschosse mit ca. 165 m² Wohnfläche und ist unterkellert ca. 80 m² Nutzfläche. Die Innentreppe des Hauses führt bis ins Dachg
Objektbeschreibung ***WOHNEN IM SONNENVERWÖHNTEN WEINANBAUGEBIET ALZENAU*** FREISTEHENDES 2-FAMILIENHAUS MIT GARTEN UND DOPPELGARAGE Das freistehende 2-Familienhaus mit Doppelgarage wurde ca. 1970 in Massivbauweise erbaut. Der Zustand und die Ausstat
Objektbeschreibung ***WOHNEN IM SONNENVERWÖHNTEN WEINANBAUGEBIET ALZENAU*** FREISTEHENDES 2-FAMILIENHAUS MIT GARTEN UND DOPPELGARAGE Das freistehende 2-Familienhaus mit Doppelgarage wurde ca. 1970 in Massivbauweise erbaut. Der Zustand und die Ausstat
Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um moderne Neubau Einfamilienhäuser mit Garten und Garage. Die sehr gute Lage, kombiniert mit einer top Ausstattung, gebaut nach den neusten Standards der Energieeinsparverordnung garantiert ein a
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen ein 1-2 Familienhaus mit großem Garten (Anbau möglich) und eine Garage mit Außenstellplatz. Das Haus können Sie umbauen und entweder als Einfamilienhaus oder als 2-Familienhaus nutzen. Im Erdgeschoß befinden sich 3
Objektbeschreibung Das Baujahr des 1-2 Familienhauses wird auf 1800 geschätzt. Das Haus bietet großzügige und helle Räumlichkeiten, die modernen Wohnbedürfnissen entsprechen. Das Haus ist gepflegt und benötigt lediglich ein paar kosmetische Renovieru
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen ein 1-2 Familienhaus mit großem Garten (Anbau möglich) und eine Garage mit Außenstellplatz. Das Haus können Sie umbauen und entweder als Einfamilienhaus oder als 2-Familienhaus nutzen. Im Erdgeschoß befinden sich 3
Objektbeschreibung Das Baujahr des 1-2 Familienhauses wird auf 1800 geschätzt. Das Haus bietet großzügige und helle Räumlichkeiten, die modernen Wohnbedürfnissen entsprechen. Das Haus ist gepflegt und benötigt lediglich ein paar kosmetische Renovieru
Objektbeschreibung Lassen Sie sich von diesem, mit Unterstützung eines Architekten modernisierten, Reihenendhaus verzaubern. Alle Flächen sind optimal genutzt. Die zahlreichen passgenauen Einbauschränke bieten so viele Staumöglichkeiten wie Sie sich
Objektbeschreibung Dieses wunderschön gelegene große Familienhaus entstand 1972 und bietet einer großen Familie ein ruhiges und Natur nahes Zuhause in einer idyllischen Umgebung nahe Alt-Bad-Godesberg. Sie betreten durch eine großzügige Eingangsdiele
Objektbeschreibung Das beidseitig angebaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1978 in massiver Bauweise erbaut und bietet Platz für drei Wohnungen über zwei Etagen und sowie das ausgebaute Dachgeschoss inkl. ausgebautem Kehlgeschoss Erdgeschoss: 3-ZKB
Objektbeschreibung Raus aus der Hektik und ab auf's Land: In diesem komfortablen Zweifamilienhaus genießen Sie das Leben, umgeben von herrlichem Grün! Die direkte Nähe zum Rhein und die umliegenden Felder versprechen Ihnen Naherholung zu Hause, das g
Objektbeschreibung 1.300 qm großes Bauareal in verkehrsreicher Lage - Mischgebiet - in Neckarzimmern. Es handelt sich hierbei um ein Grundstück mit verschiedenen Projektierungsmöglichkeiten. Im Bereich der Eventualitäten liegt hier eine wohnwirtschaf
Objektbeschreibung 1.300 qm großes Bauareal in verkehrsreicher Lage - Mischgebiet - in Neckarzimmern. Es handelt sich hierbei um ein Grundstück mit verschiedenen Projektierungsmöglichkeiten. Im Bereich der Eventualitäten liegt hier eine wohnwirtschaf
1-bis 2-Familienhaus mit Garten und Garage Objektbeschreibung Exklusives, frei stehendes, ruhig gelegenes Haus mit toller Aussicht, Garage und Garten. Das auf einem 430 m² großen Grundstück stehende 1- bis 2-Familienhaus wurde 1952 erstellt. Die Umge
1-bis 2-Familienhaus mit Garten und Garage Objektbeschreibung Exklusives, frei stehendes, ruhig gelegenes Haus mit toller Aussicht, Garage und Garten. Das auf einem 430 m² großen Grundstück stehende 1- bis 2-Familienhaus wurde 1952 erstellt. Die Umge
Objektbeschreibung Freistehendes 1/-2-Familienhaus mit Garten und Doopelgarage Gelenberg Dieses 1971 gebaute Wohnhaus hat eine Wohnfläche von 194 m². Das Grundstück ist 1042 m² groß. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Gelenberg. D